Immobilie

Ein sehr schöner, massiv erbauter und verklinkerter Walmdachbungalow. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer im Erdgeschoß, und 2.5 Zimmer, kleiner Küche und einem Bad im Dachgeschoß. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, mit einem großen Hobbyraum, einem dritten Badezimmer, Wäschekeller, Lagerraum und Heizungsraum. Vor dem Haus liegt die Doppelgarage auf der sich eine großzügige Terrasse befindet. Eine weitere Einzelgarage liegt links vom Haus. Das Haus liegt auf einem 1.196 m² großem, pflegeleichtem Eckgrundstück, mit Rasenfläche und ein paar Büschen, Koniferen und Buchsbäumen angelegt. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe.
Die im Dachgeschoß gelegene Einliegerwohnung ist ideal für schon ältere Kinder geeignet, die ihren eigenen Bereich haben möchten. Genauso könnte man aber auch einen Großelternteil zu sich nehmen.

Lage

Das Haus liegt auf einem Endgrundstück, am Rande einer Wohnsiedlung, in herrlicher, ruhiger Lage in Behrensen, einem Ortsteil von Moringen.
Moringen ist 10 km von der Kreisstadt Northeim entfernt und verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur mit Märkten, Einzelhandel, Schulen und Vereinen.
Moringen liegt im Moringer Becken östlich des Höhenzugs Weper, an den sich westlich der Solling anschließt, und wird vom Oberlauf der Moore durchflossen, die einen westlichen Zufluss der Leine darstellt. Im Norden wird das Moringer Becken vom Höhenzug der Ahlsburg, einem Ausläufer des Solling, begrenzt.
Mit dem Pkw ist man von Moringen aus in 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.

Ausstattung

Sonstiges

Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.