Immobilie

Mitten im Herzen der Göttinger Innenstadt — eine große, flexibel nutzbare Ladenfläche mit ca. 165 m² Gesamtfläche, die mit ihren zwei separaten Eingängen sowohl zur geschäftigen Fußgängerzone als auch direkt zum Wochenmarkt „ansprechbar“ ist.
Der Haupteingang öffnet sich zur stark frequentierten Kurze-Geismar-Straße — einer zentralen Einkaufs‑ und Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Kaufland Göttingen-Innenstadt — was für maximale Sichtbarkeit, Laufkundschaft und spontane Besuche sorgt. Der zweite Eingang liegt auf der Rückseite des Gebäudes mit Ausrichtung zum Wochenmarkt — ideal für zusätzliche Frequenz, Marktbesucher und flexible Nutzung.
Im vorderen Bereich gibt es eine große Ladenfläche, die sofort einladend wirkt — und direkt angrenzend einen abtrennbaren Bereich, völlig flexibel nutzbar: Sie können ihn öffnen, als eigenständigen Raum nutzen oder in den Verkaufsraum integrieren. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich ein Sozialraum mit Küche, sowie zwei Vorratsräume und getrennte Damen- und Herren-WCs.
Damit entsteht eine Gewerbeeinheit mit maximaler Flexibilität: Ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung, Praxis, Concept‑Store oder Büro mit Publikumsverkehr — die Fläche lässt sich an Ihre Vorstellungen anpassen.

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: Die Kurze‑Geismar-Straße gehört zum innerstädtischen Zentrum von Göttingen und ist Teil der Fußgängerzone — also genau dort, wo Einkauf, Flanieren und tägliche Wege aufeinandertreffen.
Direkt gegenüber liegt der große Supermarkt Kaufland, was garantiert hohe Passantenfrequenz erzeugt — Menschen, die ohnehin zum Einkaufen kommen, sehen Ihr Geschäft und können spontan vorbeischauen.

Darüber hinaus bietet der zweite Eingang zur Rückseite mit Anbindung an den Wochenmarkt zusätzliche Laufkundschaft — gerade an Markttagen, wenn die Kundenströme besonders hoch sind. Diese doppelte Orientierung (Fußgängerzone + Markt) macht die Fläche für Einzelhandel, Dienstleister, Concept‑Stores oder andere kundenorientierte Gewerbe extrem attraktiv.
Die Innenstadt von Göttingen ist gut zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar — viele Wege sind kurz, und das Zentrum ist zentral gelegen, was auch Kunden ohne Auto anspricht.
Auch die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Fachgeschäften und Nahversorgung — das schafft ein Umfeld mit hoher Frequenz und Stabilität.

Kurzum: Diese Gewerbefläche liegt genau dort, wo Menschen unterwegs sind — ideal für alle, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit kombinieren wollen.

Ausstattung

Sonstiges

Hinweis an potenzielle Mieter — unser Auswahlverfahren

Wir möchten möglichst bald gemeinsam mit Ihnen herausfinden, ob diese Fläche zu Ihrem Konzept passt. Damit wir Ihre Anfrage effizient prüfen können, bitten wir Sie bereits bei Erstkontakt um:
Eine kurze Beschreibung Ihres Geschäftskonzepts — was planen Sie in der Fläche? Welches Sortiment oder welche Dienstleistung möchten Sie anbieten? (Wichtig: Gastronomie schließen wir zum aktuellen Zeitpunkt noch aus)

Eine Mieter‑Selbstauskunft mit Angaben zu: Firma/ Person, ggf. Mitbewerber, Anzahl der Mitarbeiter, geplante Öffnungszeiten, etc.
Bei Unternehmen ggf. Angaben zur Firmenstruktur, Handelsregistereintrag oder Gewerbeanmeldung — damit wir prüfen können, ob Ihr Gewerbe dauerhaft tragfähig ist.

Gegebenenfalls — insbesondere bei Einzelunternehmern oder kleineren Unternehmen — ein kurzer finanzieller Nachweis bzw. eine Einschätzung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit (z. B. durch Einkommens-/Umsatznachweise, sofern vorhanden).
Mit diesen Unterlagen und Informationen können wir eine zielgerichtete Vorauswahl treffen — seriös, professionell und transparent.