Immobilie

Wenn Sie schon beim Betreten das Gefühl haben, Geschichte zu atmen, dann sind Sie hier richtig. Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Ziegel‑gemauertem Fachwerk erzählt Geschichten vergangener Generationen und wartet gleichzeitig darauf, modern interpretiert zu werden.

Stellen Sie sich vor: Sie betreten die Diele und spüren sofort die Weite – denn die Deckenhöhen von über 2,60 m lassen Licht und Raum atmen. Mehr als sieben Räume auf rund 170 m² Wohnfläche laden dazu ein, Ihre Wünsche kreativ zu entfalten: ob gemütliche Wohn‑ und Essbereiche, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte – hier haben Sie Gestaltungsspielraum.
Ein besonderes Highlight: der Innenhof mit großer Toreinfahrt – ideal als geschützter Übergangsraum, Stellplatz oder vielleicht sogar Stellfläche für ein Fahrzeug – und zugleich ein Rückzugsort im Freien. Der große ausbaufähige Dachboden gibt Ihnen zusätzliches Potenzial, je nachdem wie Ihre Wünsche aussehen. Der Vorratskeller, direkt an die Küche angeschlossen, erleichtert logistisch den Alltag – keine eiligen Wege mit Einkaufskisten über lange Wege.

Zugleich genießen Sie die ruhige Beständigkeit eines denkmalgeschützten Hauses (Ensembleschutz), hier darf die Fassade von außen nicht beliebig verändert werden: ein Symbol für Substanz und Charakter. Mit modernisierten Fenstern (Kunststoff und Holz, Baujahr 2017) und einer ebenfalls 2017 erneuerten Haustür haben Sie bereits wichtige Elemente für Zukunftssicherheit gesetzt.
Auch die Heizungstechnik ist bedacht: die vorhandene Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2000 liefert Wärme, und in einem denkmalgeschützten Gebäude kann ein cleverer Mix aus Bestand und moderner Technik zu einem besonders reizvollen Konzept werden.

Lage

Das charmante Fachwerkhaus liegt im Herzen von Markoldendorf, einem traditionsreichen Ortsteil der Stadt Dassel im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Die Adresse Neuer Markt 11 verbindet historische Substanz mit einer zentralen, gut angebundenen Lage.

Der Ort selbst ist geprägt von gewachsener Struktur und lebendiger Nachbarschaft – kleine Handwerksbetriebe, Dienstleister und Nahversorger prägen das Bild. Die Lage in der Straße „Neuer Markt“ wird durch städtebauliche Entwicklungen zusätzlich aufgewertet, denn der Ort erfährt durch Verkehrsberuhigung und neue Gestaltungskonzepte eine spürbare Belebung bei gleichzeitiger Reduktion des Durchgangsverkehrs.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE‑Markt befinden sich in bequemer Nähe, ebenso wie eine Grundschule und ärztliche Versorgung direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie weitere Fachärzte und kulturelle Angebote sind in der Kernstadt Dassel schnell erreicht.
Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv: Markoldendorf bietet eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig eine ländliche Ruhe mit viel Grün rundherum. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach mal durchatmen – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.