Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das so viel mehr ist als nur vier Wände! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 strahlt bereits beim ersten Anblick eine behagliche Ruhe und zeitlose Bodenständigkeit aus. Auf 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es den idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf – oder auch Senioren, die ein großzügiges und zugleich komfortables Wohnumfeld suchen.

Im Inneren warten sieben gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können – perfekt für alle, die sich individuelle Freiräume wünschen. Ob Spielzimmer, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer: Die flexible Raumaufteilung lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.215 m² Fläche – ein Paradies für Gartenfreunde, Hobbygärtner und kleine Entdecker. Hier lassen sich nicht nur Blumenbeete anlegen und Gemüse ziehen, sondern auch gemütliche Sommerabende auf der eigenen Terrasse verbringen. Der Garten lädt zum Toben, Träumen und Entschleunigen ein – ganz gleich ob allein, mit Kindern oder Enkeln.

Dank seniorengerechter Ausstattung ist das Haus auch ideal für alle, die sich barrierearmen Wohnkomfort wünschen – etwa für den Ruhestand oder das Leben ohne viele Stufen. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für bequemes Parken, ganz ohne Parkplatzsuche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich familienfreundlicher Wohnlage im Tannenkampweg in Lauenberg (Dassel). Die Umgebung ist durch Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt – ideal für Menschen, die Nähe zur Nachbarschaft und gleichzeitig Ruhe im Alltag schätzen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die gute Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Dassel sind bequem erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen ohne langen Aufwand erledigt werden können. Für Familien relevant: im Stadtgebiet gibt es mehrere Grundschulen (z. B. in Markoldendorf und in Dassel) und weiterführende Schulen, die gut zugänglich sind.
Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt: Ärzte und Praxen sind in Dassel vorhanden, sodass Wege im Krankheitsfall nicht weit sind. In Kombination mit der ruhigen Wohnlage bietet das Haus einen Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Teilhabe am städtischen Leben ermöglicht.
Natur und Grünflächen spielen in Dassel eine wichtige Rolle – Spazierwege, kleine Grünzonen oder Gartenflächen in Nachbarschaft sind typische Elemente dieser Gegend. Wer gerne draußen ist oder Gartenarbeit liebt, wird die Umgebung als lebenswert empfinden.
Für Pendler oder Menschen mit weiter entfernten Zielen: die Straßenverbindungen rund um Dassel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt setzt zudem auf strategische Weiterentwicklung und nachhaltige Infrastruktur durch geplante Konzepte und Projekte zur Stadtentwicklung.
Insgesamt punktet der Standort mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung, familienfreundlicher Umgebung und solider Anbindung ins nähere Umfeld – ideal für alle, die Komfort und Gelassenheit verbinden möchten.

Ausstattung

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.