Immobilie

Willkommen in Ihrem modernen Zuhause, das Moderne mit Wohlfühlcharme verbindet! Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit klarer Architektur, intelligenter Technik und gemütlicher Lebensqualität auf ca. 90 m² Wohnfläche. Es lädt ein, mit Familie oder in Ruhe zu leben – ohne Kompromisse.
Beim Betreten fallen sofort das lichtdurchflutete Raumgefühl und der durchdachte Grundriss ins Auge: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, flankiert von der modernen offenen Küche, die Kommunikation und Wohngenuss harmonisch verbindet. Die durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausführung machen den Raum zum Zentrum des Hauses. Mit einem modernen, eleganten Hydrocork-Boden über der, an die Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung (im EG), haben Sie hier selbst im Winter warme Füße.
Das Haus bietet vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer – jedes mit Rückzugspotenzial, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sorgt für Komfort und Stil – hell, funktional und angenehm gestaltet. Auf zwei Etagen erleben Sie ein Wohngefühl, das flexibel und komfortabel zugleich ist.
Technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und nachhaltigen Energieverbrauch – passend zur Energieeffizienzklasse B. Diese smarte Technik wird ergänzt durch dreifach verglaste Fenster, die Hitzeschutz, Schallisolierung und Energieeffizienz in einem bieten. Für frische Luft sorgt ein integriertes Lüftungssystem, das ein gesundes Raumklima garantiert.
Auf einem großzügigen Grundstück mit 798 m² Fläche und einem liebevoll angelegten Garten, eröffnen sich Ihnen grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Blumenrabatten, Gemüsegarten, Spielwiese oder Oase zum Entspannen – hier haben Sie den Raum dafür. Ein Garagenhäuschen und zusätzliche Parkplätze gewährleisten komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Massive Bauweise, das klassische Satteldach und der gepflegte Zustand des Hauses liefern Sicherheit, Stabilität und Ruhe – hier sind Sie Hausbesitzer mit Anspruch und Weitblick.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Dassensen, der zu Einbeck gehört – ruhig, naturnah und mit gutem Anschluss zugleich. Dassensen liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Einbeck und ist über die Kreisstraße 516 angebunden. Der dörfliche Charakter des Ortes vermittelt Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne die Vorteile städtischer Infrastruktur aufzugeben.
In Dassensen finden Sie ein Umfeld, das ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Die Wege zum Einkaufen, zu Dienstleistungen oder ins benachbarte Einbeck sind überschaubar und gut machbar. Für Alltag und Mobilität profitieren Sie von der Nähe zur Kernstadt Einbeck, die mit ihrem Angebot an Schulen, Geschäften, Ärzten und kulturellen Einrichtungen überzeugt.
Einbeck selbst liegt in der zauberhaften Landschaft des Einbeck-Markoldendorfer Beckens, eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Naturparks. Der Höhenzug Hube erstreckt sich in der Nähe und bietet schöne Ausblicke und Erholung im Grünen. Der Harz beginnt ebenfalls nur rund 20 Kilometer entfernt – ideal für Wochenendausflüge in die Natur.
Durch die ruhige dörfliche Lage genießen Sie abends Stille und klare Luft – gleichzeitig sind Sie nicht abgeschnitten: Über Straßenverbindungen erreichen Sie umliegende Orte, und Pendelstrecken sind realistisch planbar. Wer die Balance zwischen Rückzug und Anbindung sucht, wird hier fündig.

Ausstattung

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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