Immobilie

Diese Immobilie wurde 1979 als Massivhaus erbaut, voll unterkellert und mit einem schönen Walmdach eingedeckt. Sie verfügt über 4 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Essbereich und Küche im Erdgeschoß und einem zusätzlichen Zimmer im Untergeschoß. Dort befindet sich ebenfalls die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere 4 Kellerräume.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr 2006, die Heißwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren mit einem 500 l -Speicher. Zusätzlich ist für die mollige Wärme im Winter ein Kamin mit Heizeinsatz im Wohnzimmer vorhanden. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse, die sich auf der Doppelgarage befindet. Das Badezimmer ist in gutem Zustand, mit einer bodengleichen großen Dusche ausgestattet, hell gefliest und bedarf keiner Sanierung. Die mit Kunststoffrahmen ausgestatteten Fenster sind dreifach verglast und wurden 2009 erneuert.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche, Rosenstöcken, Büschen und Sträuchern und einem schwer tragenden Apfelbaum angelegt. Weintrauben kann man direkt von der Terrasse ernten.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung direkt in Katlenburg, auf dem Kapellenberg, mit schönem Ausblick in die Natur und auf die Burg Katlenburg mit Klosteranlage. Von Katlenburg aus ist man in 10 – 15 Minuten in der Kreisstadt Northeim.
Katlenburg-Lindau:
Katlenburg hat 6740 Einwohner und ist der Hauptort der Gemeinde Katlenburg-Lindau. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Die heutige Gemeinde Katlenburg-Lindau wurde am 1. März 1974 aus den zuvor selbständigen Gemeinden Katlenburg-Duhm, Lindau, Gillersheim, Berka, Elvershausen, Wachenhausen und Suterode gebildet. Die Dörfer liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld. Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder

Ausstattung

Sonstiges

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