Immobilienmakler
1 Hausansicht
2 Hausansicht
3 Hausansicht mit Grundstück
4 Hausansicht mit Grundstück
5 Hausansicht
6 Hausansicht
7 Terrasse mit Gartenhaus
8 Garten
9 Garten
10 Garten
11 Flur Eingangsbereich
12 Wohn-Esszimmer
13 Wohn-Esszimmer
14 Zugang Anbau Wintergarten
15 Schlafzimmer
16 Badezimmer
17 Badezimmer mit Badewanne
18 Küche
19 Küche
20 Anbau-Wintergarten
20 Küche
21 Anbau-Wintergarten
22 Haustechnikraum mit Gaszentralheizung
23 Elektrik
Kleiner Bungalow auf großem Grundstück in Moringen-Nienhagen (Weper)
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 37186 moringen
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Grundstück ca. 712 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 3169
- Provision 2.500€ zzgl. ges. MwSt.
Immobilie
Dieser charmante, kleine Bungalow in ruhiger Lage von Moringen-Nienhagen (Weper) wurde 1982 in Fertigbauweise auf einer Bodenplatte errichtet und mit einer pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Mit ca. 56 m² Wohnfläche auf einer Ebene verteilt auf 2 Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder als Ferien- und Wochenenddomizil.
Die Immobilie überzeugt durch ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separater Haustechnikraum bietet Platz für die Heiztechnik sowie die Waschmaschine.
Das Haus verfügt größtenteils über doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994, eine bereits moderne Elektrik sowie eine im Jahr 2007 installierte Gaszentralheizung (Flüssiggas). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Nienhagen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Moringen im Landkreis Northeim, Südniedersachsen. Mit etwa 459 Einwohnern (Stand 2020) liegt Nienhagen auf 257 Metern über dem Meeresspiegel und gehört zur Gruppe der sogenannten Weperdörfer.
🏰 Historische Bedeutung
Der Name „Nienhagen“ bedeutet „neuer Hag“ und deutet auf eine vergleichsweise junge Ansiedlung hin. Die erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1410. Im Jahr 1974 wurde Nienhagen in die Stadt Moringen eingemeindet.
🏛️ Sehenswürdigkeiten
Wehrkapelle St. Johannis: Eine Wehrkirche aus dem 14. Jahrhundert, die als Zufluchtsort diente und heute als Kulturdenkmal gilt.
Sohnreyhütte: Eine 1931 errichtete Hütte auf dem Balos, dem höchsten Punkt der Weper, die Wanderern und Mountainbikern als Ziel dient.
🏘️ Leben und Kultur
In Nienhagen gibt es mehrere aktive Vereine, darunter den Männergesangsverein „Sängerlust“, den Schützenclub Nienhagen und den Mehrgenerationenverein MeGeNi. Das Dorfcafé Nienhagen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
🌳 Freizeit und Natur
Die Umgebung von Nienhagen ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Naturpark Solling bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
moringen.de
Nienhagen vereint ländlichen Charme mit historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität – ein idealer Ort für Naturfreunde und Kulturinteressierte.
Ausstattung
– Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
– Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Einbauküche inklusive
– Gaszentralheizung (Flüssiggas, im separaten Technikraum)
– Fertiggarage mit Carport
– Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung
– Großes, gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.