Geschäftsführer
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2. Rückansicht
3. Innenhof (1)
3. Innenhof (2)
4. Schlafzimmer Erdgeschoß (1)
4. Schlafzimmer Erdgeschoß (2)
5. Flur Erdgeschoß
6. Essbereich EG
7. Küche im EG (1)
7. Küche im EG (2)
8. Hauswirtschaftsraum
9. Duschbad im EG (1)
9. Duschbad im EG (2)
10. Wohnzimmer im OG (1)
10. Wohnzimmer im OG (2)
10. Wohnzimmer im OG (3)
11. Flur Obergeschoß
12. WC und Bad im OG (1)
12. WC und Bad im OG (2)
13. Küche im OG
14. Schlafzimmer OG
15. Treppe zum Dachgeschoß
16. Dusche WC Dachgeschoß
17. die beiden Garagen
Fachwerkhaus, Northeim Innenstadt. Zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 37154 Northeim
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 199 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 3142
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie liegt in zentraler Lage. Sie ist aufgeteilt in zwei Wohnbereiche, mit 3 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoß, mit ca. 61 qm sowie 5 Zimmern, Küche und Bad im 1. und 2. Obergeschoß. Die Wohnfläche ist mit 120 qm angegeben ist aber größer. Im Dachgeschoß sind Räume die durch die zu niedrige Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angegeben werden dürfen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, von der Raumnutzung her müsste sie bei einer Eigennutzung den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.
Als Freisitz ist ein kleiner, hübscher und nicht einsehbarer Innenhof vorhanden, in dem man die wärmere Jahreszeit genießen kann.
Da die Immobilie zwei Wohneinheiten beinhaltet wäre auch eine Vermietung oder Teilvermietung möglich.
Lage
Die Immobilie liegt in der Northeimer Innenstadt, gegenüber dem Beginn der Fußgängerzone. Angefahren werden kann sie von der Rückseite, wo sich die beiden Garagen befinden.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Es handelt sich hier um ein Fachwerkhaus, um 1900 herum erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht mehr bekannt. Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest, in den Obergeschossen mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast und haben Kunststoffrahmen.
Die Bäder im Hause wurden bereits modernisiert und befinden sich in zeitgemäßem Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Garagen wurden im Jahre 1987 angebaut.
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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