Immobilienberater
1 Grundstück Am Wüstenhau
2.1 Grundstück Am Wüstenhau
3 Neubaugebiet Adelebsen
4 Lageplan Grundstück
Erschlossenes Baugrundstück mit Panoramablick im Neubaugebiet von Adelebsen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 37139 Adelebsen
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 24 m
- Grundstück ca. 660 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 3095
- Provision 4% inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr Traum vom stressfreien Bau in Adelebsen
Dieses erschlossene Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 660 m², sondern auch ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihr Bauprojekt. Mit vorliegender Baugenehmigung, fertigen Bauplänen und genehmigten Entwässerungsplänen können Sie sofort mit Ihrem Hausbau starten – ohne Planungsstress, Unsicherheiten oder versteckte Zusatzkosten.
Die Nähe zur Natur, gepaart mit der familienfreundlichen Lage im Neubaugebiet „Am Antonsberg“, macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause. Erleben Sie die Vorteile einer modernen und unkomplizierten Baulösung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – schnell, stressfrei und an einem der schönsten Standorte in Adelebsen.
Lage
Attraktive Lage im Herzen von Adelebsen – Am Wüstenhau 19
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet „Am Antonsberg“ in Adelebsen, einer idyllischen Kleinstadt westlich von Göttingen. Adelebsen ist bekannt für seine malerische Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und einer sanften Hügellandschaft geprägt ist. Die Lage des Grundstücks bietet nicht nur Ruhe und Erholung in direkter Nähe zur Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Göttingen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Versorgung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Adelebsen vorhanden.
Freizeit: Die Region lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Schloss Adelebsen und die historische Altstadt bieten kulturelle Highlights.
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,358 können bis zu 236,28 m² der Fläche überbaut werden. Dank der vorliegenden Baugenehmigung und der darauf abgestimmten Baupläne entfällt der zeitintensive Planungsprozess, was Ihnen den Weg zu einem schnellen Baubeginn ebnet.
Die leichte Hanglage eröffnet zudem architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Terrassen oder lichtdurchflutete Wohnräume mit Panoramablick.
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation) bereits vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Entwässerungsplanung, die Ihnen zusätzliche Planungskosten und Zeitaufwand erspart.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken im Baugebiet bietet dieses Grundstück klare Vorteile: Mit den vorliegenden Unterlagen wie Bauplänen, Baugenehmigung und Entwässerungsplänen können Sie ohne Verzögerungen loslegen. Diese Planungsvorteile reduzieren nicht nur die Bauzeit, sondern auch das finanzielle Risiko, da versteckte Kosten von vornherein ausgeschlossen werden.
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