Geschäftsführer
1. Hausansichten (3)
Ansicht Rückseite
Garten hinter dem Haus
3. Grundriss
Rückingsallee 12 (2)
Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage, Northeim Innenstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermiete
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3059
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine gepflegte und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 1. Obergeschoß. Es wohnt nur noch eine Partei darunter und eine darüber. Bewohnt wird die Wohnung von einer älteren Dame, die dort auch wohnen bleiben möchte. Von daher ist diese Wohnung nur für Kapitalanleger geeignet.
Lage
Die Wohnung liegt in der Northeimer Rückingsallee, nur 4 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Ein mit zweischaligem Mauerwerk erbaute und mit Satteldach eingedeckte Immobilie.
Die Wohnung ist teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Fertigparkett ausgelegt. Das Badezimmer wurde erneuert und entspricht dem Zeitgeschmack. Die Fenster sind isolierverglast und mit Mahagonirahmen eingefasst. Die Wohnungstür ist aus Vollholz und doppelt verstärkt.
Die Wohnung hat keinen Balkon, eine Aufständerung wäre aber möglich. Die Mieter nutzen derzeit das Gartengrundstück hinter dem Haus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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