Immobilie

In diesem Fachwerkhaus kann man natürliches Wohnen verwirklichen. Das Wohnhaus bietet Platz auf ca. 120 m² Wohnfläche, einem massiven Nebengebäude als Abstellfläche und einer kleinen Scheune. Das Haus hat einen Kellerraum. Die Fußböden sind größtenteils mit Teppich und PVC ausgelegt, darunter befinden sich aber Naturholzdielen, die sich wieder aufarbeiten lassen. Die Fenster haben teilweise Kunststoff- und teilweise Holzrahmen. Eine Heizung ist nicht vorhanden, bisher wurde mit Öfen geheizt. Hier könnte man auf Pelletöfen und Solarenergie umsteigen. Das Haus ist mit einem Satteldach eingedeckt aus dem Jahre 1966, mit einem großen Dachboden. Das Badezimmer wurde in den 80er Jahren saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 721 m² und befindet sich vor dem Haus, als Rasenfläche angelegt. In der Scheune lassen sich eine Werkstatt oder Fahrzeuge unterbringen.

Lage

Großenrode ist ein Ortsteil von Moringen. Die Kleinstadt Moringen erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten. Moringen ist 10 km von der Kreisstadt Northeim entfernt und verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur. Von Schulen, Einkaufsmärkten, Banken und Ärzten ist hier alles vorhanden.
Moringen liegt im Moringer Becken östlich des Höhenzugs Weper, an den sich westlich der Solling anschließt, und wird vom Oberlauf der Moore durchflossen, die einen westlichen Zufluss der Leine darstellt. Im Norden wird das Moringer Becken vom Höhenzug der Ahlsburg, einem Ausläufer des Solling, begrenzt.
Mit dem Pkw ist man von Moringen aus in 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.

Ausstattung

Sonstiges

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.