Geschäftsführer
1. Hausansichten Vorderseite (1)
1. Hausansichten Vorderseite (2)
2. Hausansicht Rückseite
3. Hausansicht seitlich
4. Doppelgarage (1)
4. Doppelgarage (2)
5. Zimmeransichten (1)
5. Zimmeransichten (2)
5. Zimmeransichten (3)
5. Zimmeransichten (4)
5. Zimmeransichten (5)
6. die Küche
7. die Bäder (1)
7. die Bäder (2)
8. diverse Grundstücksansichten (1)
8. diverse Grundstücksansichten (2)
8. diverse Grundstücksansichten (3)
8. diverse Grundstücksansichten (4)
8. diverse Grundstücksansichten (5)
9. Treppe zum OG
Dachboden
Hauwirtschaftsraum
Innenansicht der Garagen
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kalefeld-Willershausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37589 Kalefeld
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 2.775 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen PVC Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 3016
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise erstellt. 1975 erfolgte dann ein massiver Anbau mit Erweiterung der Wohnfläche und zusätzlichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen. Das Haus befindet sich auf einem 700 m² großem Eigentumsgrundstück, als Rasenfläche mit Obstbaumbestand und Terrasse angelegt. Die Doppelgarage liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einem 152 m² großem, zum Haus gehörenden Grundstück. Weitere Grundstücksfläche in Größe von 1.883 m² hinter der Garage kann als Garten- oder Ackerland genutzt werden.
Lage
Das Haus liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage im Kalefelder Ortsteil Willershausen und gehört zum Landkreis Northeim. Der Ort hat ca. 515 Einwohner.
Ausstattung
Das Satteldach wurde im Zuge des Anbaus 1975 neu eingedeckt. Die vorhandene Gaszentralheizung ist 30 Jahre alt und sollte durch einen neuen Brenner modernisiert werden. Die Bäder sind weiß gefliest und entsprechen dem Zeitgeschmack. Sie wurden inklusiv der Rohrleitungen vor 10 Jahren erneuert. Die Fußböden im Haus sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Elektrik, inklusiv eines Starkstromanschlusses, wurde vor 5 Jahren erneuert. Für den Wasserverbrauch im Garten ist ein Brauchwasserzähler installiert. Das Haus ist rundherum mit einer Drainage ausgestattet. Die Terrasse hinter dem Haus ist teilweise überdacht, der offene Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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