Immobilie

Diese Gewerbefläche, auch nutzbar als Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und im Untergeschoss eines im Jahr 1992 sanierten Fachwerkhauses. Die Immobilie verfügt über zwei Büroräume, ein Duschbad und drei Lagerräumen mit ca. 118 m³ Fläche sowie zwei PKW-Stellplätze (hintereinander liegend) in der zugehörigen Tiefgarage. Die Büroräume, Lagerräume und die PKW-Stellplätze sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 580,– € Nettokaltmiete.

Die Bürofläche ist mit einer Küchenzeile und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Etagenheizung sorgt dafür, dass es auch an kühleren Tagen angenehm warm ist.

Der Gebäudezustand ist gepflegt. Die Wohnung ist ab den 15.02.2025 neu vermietet. Die zentrale Lage bietet gute Erreichbarkeit.

Lage

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung