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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Lennart Willmer

Immobilienberater

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Hausansicht Front

Hausansicht mit KFZ-Stellplätzen

Wohnzimmer mit Balkonzugang EG

Grundstücksansicht I

Hauszugang

Hausflur EG

Schlafzimmer EG

Kinderzimmer EG

Küche EG

Badezimmer EG

Wohnungsflur I EG

Wohnungsflur II EG

Balkon I EG

Balkon II EG

Treppenabgang zum Untergeschoss

Wohnungsflur I UG

Wohnungsflur UG

Wohnzimmer mit Terrassenzugang UG

Terrasse UG

Schlafzimmer UG

Kinderzimmer UG

Duschbad UG

Abstellraum-Küche UG

Zugang zum Dachboden I

Zugang zum Dachboden II

Ausbaureserve Dachboden I

Asbaureserve Dachboden II

Hausrückseite mit Balkon und Terrasse

Hausansicht mit Nebeneingang

Separater Eingang zum UG

Hausansicht Giebelseite

Hausansicht Rückseite

Grundstücksansicht II

Grundstücksansicht III

Heizungsraum UG

Öllager UG

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kreiensen-Billerbeck

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 150 m²
  • Grundstück ca. 679 m²
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1983
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Beton
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2996
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird hier ein massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus, im Kreienser Ortsteil Billerbeck, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss!
Das Haus (Baujahr 1983) verfügt über insgesamt rund 150 qm Wohnfläche und besonders zu beachten, mit ca.62 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss.
6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Balkon und Terrasse.
Das Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück hat eine Größe von 679 qm.
Das Haus ist zu sanieren, bzw. zu renovieren.
Dazu ist das Haus vollständig geräumt und alle Fußbodenbeläge sind auch bereits entfernt!
Das Satteldach ist mit Betondachsteinziegeln eingedeckt und die Fassaden sind überwiegend mit Kunststoffverschalung in Verblendmauerwerk-Optik behangen.
Eine Ölzentralheizung (Baujahr 2015!) sorgt für die Heizwärme, des schönen Hauses im Kreienser Ortsteil Billerbeck.

Lage

Kreiensen ist die größte Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim.
Kreiensen liegt im Süden Niedersachsens im Leinebergland und gehört zum Harz- und Sollingvorland. Es befindet sich zwischen den Höhenzügen Helleberg im Norden, Hube im Westsüdwesten und Selter im Nordwesten. Durch den Ortskern von Kreiensen fließt die Gande, ein nordöstlicher Zufluss der Leine mit den Leineauen bei Kreiensen.

Die Region um Einbeck ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Flüssen und Seen. Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Harz und zur Weser sorgt für ein breites Freizeitangebot, das von Wassersport über Skifahren bis hin zu kulturellen Ausflugszielen reicht. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

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Ausstattung

Ölzentralheizung Baujahr 2015
Rollläden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.09.2024
  • Energieausweis gültig bis 05.09.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

Rechtliches

ja

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