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Lukrative Anlageimmobilie in der Northeimer Innenstadt
Eckdaten
- Art Sonstige Objekte
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Grundstück ca. 264 m²
- Gewerbefläche ca. 378 m²
- Minimale Teilfläche 80
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 456 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3020
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
In der Innenstadt von Northeim befindet sich diese interessante Anlageimmobilie. Dem Stadtbild angepasst wurde sie 1979/80 erbaut. Ist also keines der alten Fachwerkhäuser, wie man sie hier aus der Innenstadt kennt und ist dementsprechend auch technisch in gutem Gesamtzustand.
Im Erd- und Obergeschoß befindet sich auf mehreren versetzten Ebenen die Buchhandlung Grimpe.
Ein Traditionsgeschäft, das sich unter dem neuen Betreiber jetzt zukunftsorientiert der Thalia-Gruppe anschließt. Hier hat man auf die nächsten Jahre (oder Jahrzehnte) einen zuverlässigen Mieter.
Im 2. Obergeschoß des Hauses befindet sich eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die ebenfalls gut vermietet werden kann.
Weiterhin gehören zur Immobilie eine Garage und 7 PKW-Stellplätze seitlich des Hauses.
Lage
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist mit einem Krüppelwalmdach mit Ziegeldeckung eingedeckt. Technisch ist sie in zeitgemäßem Gesamtzustand. Die Fenster sind isolierverglast. Das Treppenhaus zur Wohnung mit Betonstufen und einem Abstellraum versehen.
Die Elektrik und EDV Verkabelung ist auf moderne Erfordernisse abgestellt.
Die Mieteinnahmen nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.