Geschäftsführer
1. Hausansichten (1)
1. Hausansichten (3)
1. Hausansichten (5)
1. Hausansichten (6)
2. der Vorgarten (1)
2. der Vorgarten (2)
3. Eingangsbereich und Flur im EG (1)
3. Eingangsbereich und Flur im EG (2)
4. Räume im Erdgeschoß (1)
4. Räume im Erdgeschoß (2)
4. Räume im Erdgeschoß (3)
4. Räume im Erdgeschoß (4)
5. kleine Terrasse (1)
5. kleine Terrasse (2)
6. Flur Obergeschoß
6. Schlafräume im OG (1)
6. Schlafräume im OG (2)
6. Schlafräume im OG (3)
6. Schlafräume im OG (4)
7. Küche mit Essbereich, OG (1)
7. Küche mit Essbereich, OG (2)
8. Wohnräume im OG (1)
8. Wohnräume im OG (2)
9. Badezimmer OG
10. Räume im Dachgeschoß (1)
10. Räume im Dachgeschoß (2)
10. Räume im Dachgeschoß (3)
10. Räume im Dachgeschoß (4)
10. Räume im Dachgeschoß (5)
11. Treppe zum OG
12. verglaster Balkon im OG
13. die Garage (1)
13. die Garage (2)
14. Werkstatt
15 Hausrückseite
Zweifamilienhaus für große Familien in Northeim-Hillerse
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 305 m²
- Zimmer 11
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort oder nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden Stein
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3019
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine teils in Fachwerkbauweise, teils massiv erbaute Immobilie mit sehr viel Platz für große Familien, oder zwei Parteien. Die Wohnung im Obergeschoß mit 150 m² Wfl. ist in gutem, sofort bezugsfertigem Zustand. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen zum Wintergarten umbauten Balkon, auf dem man gemütlich sitzen kann und der sich direkt der Küche anschließt. Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde früher von den Großeltern genutzt. Sie ist seit ein paar Jahren ungenutzt, kann aber nach einer Renovierung ebenfalls bezogen werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß eine ehemalige Verkaufsstelle mit ca. 40 m², die ebenfalls zu einem Appartement ausgebaut werden kann. Das Haus ist etwa zu einem Drittel unterkellert. Abstellräume, eine Werkstatt und eine große Garage sind im Erdgeschoßbereich ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist klein, bietet aber noch einen Freisitz im Erdgeschoß und einen kleinen Vorgarten.
Lage
Hillerse ist ein Ortsteil von Northeim, hinter Höckelheim in südwestlicher Richtung gelegen.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Die Beheizung im Obergeschoß erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden und im Fernsehzimmer ein weiterer Holzofen. Im Erdgeschoß ist zurzeit keine Heizung vorhanden. Hier wurde früher auch mit Öfen geheizt, diese sind aber inzwischen abgebaut.
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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