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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Frank Sorge

Immobilienmakler

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Hausansicht mit Anbau II

Hausansicht I

Einbauküche im Anbau

Badezimmer

Hauseingang

Hausflur Eingangsbereich

Esszimmer

Kamin

Wohnzimmer I

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Schlafzimmer

Treppe zum OG

Flur OG

Kinderzimmer mit Balkon

Balkon

Kinderzimmer

Gäste-WC

Garagenzufahrt-Stellplatz

Hauszugang

Gerätehaus

Ansicht Gerätehaus-Garage

Grundstücksansicht vom Balkon

Terrasse mit elektrischer Markise

Terrasse mit Grundstück

Hausansicht mit Anbau I

Hausansicht II

Hausansicht mit Kamin

Hausgiebel

Grundstück

Sehr gepflegtes "Nordmark"-Fertighaus in Kreiensen

Eckdaten

  • Art Fertighaus
  • Lage 37547 Einbeck
  • Kaufpreis 180.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Grundstück ca. 910 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Marmor Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Bidet Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3003
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Immobilie

Wir bitten aus Rücksichtnahme der Eigentümer, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten!

Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Nordmark-Qualitäts-Fertighaus, in ruhiger Lage in Kreiensen zum Kauf an. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die schöne Gartenbepflanzung im Vorgarten, hierdurch ist das Haus von der Straße kaum einsehbar und garantiert somit weitestgehende Privatsphäre. Das Haus wurde 1974 in Großtafelbauweise errichtet. Im Jahre 1991 folgte ein eingeschossiger Anbau mit Satteldach (heutige Küche) in massiver Bauweise.
Dieses schöne 2-geschossige Haus hat im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf ein großflächiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein im Jahr 2010 komplett saniertes Duschbad, einen geräumigen Flur und die hochwertige Einbauküche im oben beschriebenen Anbau. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer (davon eines mit Loggia), Flur und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 39 m².
Die Terrasse ist mit einem Außenkamin und einer großen elektrischen Markise ausgestattet.
Das gepflegte Grundstück mit Garage, einem KFZ-Stellplatz und einem weiteren Anbau (Werkstatt) umfasst eine Größe von 910 m².

Lage

Kreiensen ist die größte Ortschaft von Einbeck und liegt im Süden Niedersachsens im Leinebergland und gehört zum Harz- und Sollingvorland. Es liegt unmittelbar an der Bundesstraße 64. In kürzester Zeit erreicht man Bad Gandersheim und Einbeck mit dem Auto. Des Weiteren verfügt Kreiensen über eine eigene Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und das Schulzentrum Kreiensen mit Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.
Der Bahnhof Kreiensen ist ein Keilbahnhof in Niedersachsen und neben den Bahnhöfen Einbeck-Salzderhelden und Einbeck-Mitte einer der drei Bahnhöfe der Stadt Einbeck. Sowohl Göttingen, als auch Hannover u.v.a. Orte sind über den Bahnhof erreichbar.

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Ausstattung

– Einbauküche (Herd AEG, Geschirrspüler Miele (neuwertig)
– Fußbodenheizung Küche, Marmorfliesen
– Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet
– Rollläden im EG
– Holz-Isofenster (2-fach Verglasung, Bj. 1991)
– Fliesen, Teppich
– Kamin Wohnzimmer/Außenkamin Terrasse
– Terrasse mit elektrischer Markise
– WC im OG
– Kabelanschluss
– Garage
– Gartenhaus/Werkstatt mit fliesend Wasser und WC, gefliest
– Nachtspeicherheizung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.08.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.08.2034
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

Ja

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