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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Frank Sorge
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Hausansicht

Außenansicht III

Hausansicht mit Scheune

Geräteschuppen

Hausflur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Hausgiebel

Hausrückseite mit Grundstückszugang

Grundstück II

Außenansicht IV

Außenansicht

Geräteschuppen II

Resthof mit Potential in Einbeck-Avendshausen

Eckdaten

  • Art Resthof
  • Lage Rengershäuser Landstraße 11
    37574 Einbeck
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 1.334
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2951
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird ein stark sanierungsbedürftiger Resthof (Baujahr um/vor 1900) in Einbeck OT Avendshausen. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 86 m², im Obergeschoss ca. 60 m². Die angrenzende Scheune mit Kuhstall, Schweinestall etc. umfasst eine Nutzfläche von ca. 210 m².
Der im Jahre 1995 neu errichtete landwirtschaftliche Geräteschuppen hat eine Nutzfläche von ca. 78 m².
Das große Grundstück umfasst 1.334 qm!
Zum Haus gehört u.a. eine Pflanzenkläranlage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet, welche mit den Nachbarn zusammen betrieben und gewartet wird. Zudem gibt es eine Mehrkammergrube auf dem eigenen Grundstück, die einer jährlichen Wartung bedarf.

Lage

Avendshausen ist eine Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim.
Die Ortschaft Avendshausen ist über die L546 zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man Avendshausen von Einbeck in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

– Bad mit Dusche und Fenster
– Holz-Isofenster teilweise 2-fach verglast
– Nachtspeicheröfen
– Glasfaseranschluss

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Nachtspeicherofen
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