Immobilienberater
3 Aufgang
1 Hausansicht vorne
2 Hausannsicht vorne Garage
4 Hauseingang
5 natürliche Umgebung vor dem Haus
6 Eingangsbereich
6.5 Eingangsbereich
7 Hausflur
8 Esszimmer mit Zugung zu Wohnzimmer
9 Wohnzimmer
10 Wohnzimmer mit Essbereich
10.2 Küche
10.5 Küche mit Durchreiche
11 Diele mit Einbauschränken
12 Arbeits-:Durchgangszimmer
13 Arbeits-:Durchgangszimmer
14 Terrassenzimmer
15 Terrassenzimmer
15.5 Terrassenzimmer
16 Terrasse
16.5 Garten
17 Garten
18 Terrasse und Geräteschuppen links
19 Schlafzimmer 1 OG
20 Schlafzimmer 2 – OG
21 Badezimmer OG
22 Gäste-WC EG
23 Keller
24 Kellerraum
26 Wasch-:Trockenraum
27 Dusche
Einzigartige Doppelhaushälfte zur Miete, in ruhiger, naturnaher Lage in Uslar
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 37170 Uslar
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.100,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 475 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1947
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1.800,- €
- Garagenmiete 0,00 €
- Bezugstermin ab 01. Juli
- Bodenbelag Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2926
Immobilie
Hier fühlt man sich zuhause – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie, in Massivbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten erlangen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, eine funktionale Küche mit praktischer Durchreiche und ein Badezimmer, sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Eine Terrasse inklusive traumhaften Terrassenhaus laden zum Verweilen im Freien ein, und der idyllische Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und einen grünen Daumen.
Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ideal für Haushaltsgeräte oder als Abstellfläche.
Besonders hervorzuheben ist die in der Miete enthaltene, mögliche Nutzung der Garage für ein Fahrzeug. Die ruhige Lage in Uslar macht diese Doppelhaushälfte zu einer idealen Wohnmöglichkeit für berufstätige Paare oder Familien mit einem Kind.
Mit geringfügigem Renovierungsbedarf bietet die Doppelhaushälfte viel Potential für Mieter, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit ein wenig Kreativität und Einsatz kann hier ein echtes Zuhause entstehen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Uslar, einem charmanten Stadtteil im Süden von Niedersachsen. Uslar zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von malerischen Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Stadt Uslar selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern und die zahlreichen Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen. Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten gibt es in Uslar auch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Göttingen oder Kassel zu gelangen.
Die Region um Uslar herum ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Insgesamt ist die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahrer Geheimtipp, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Duschwanne und zwei Waschbecken. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden, ebenso wie ein gemütlicher Außenkamin auf der Terrasse, für kuschelige Abende am Feuer. Die Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Das Parkett sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie teilt sich eine Öl-Zentralheizung mit der angrenzenden Doppelhaushälfte – Heizkosten werden hier aufgeteilt, Kosten für Warmwasser je Kopf abgerechnet.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 234 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.