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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Lennart Willmer

Immobilienberater

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1 Hausansicht vorne

2 Hausannsicht vorne Garage

3 Aufgang

4 Hauseingang

5 natürliche Umgebung vor dem Haus

6 Eingangsbereich

6.5 Eingangsbereich

7 Hausflur

8 Esszimmer mit Zugung zu Wohnzimmer

9 Wohnzimmer

10 Wohnzimmer mit Essbereich

10.2 Küche

10.5 Küche mit Durchreiche

11 Diele mit Einbauschränken

12 Arbeits-:Durchgangszimmer

13 Arbeits-:Durchgangszimmer

14 Terrassenzimmer

15 Terrassenzimmer

15.5 Terrassenzimmer

16 Terrasse

16.5 Garten

17 Garten

18 Terrasse und Geräteschuppen links

19 Schlafzimmer 1 OG

20 Schlafzimmer 2 – OG

21 Badezimmer OG

22 Gäste-WC EG

23 Keller

24 Kellerraum

26 Wasch-:Trockenraum

27 Dusche

Einzigartige Doppelhaushälfte zur Miete, in ruhiger, naturnaher Lage in Uslar

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 37170 Uslar
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 475
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1947
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.800,- €
  • Garagenmiete 0,00
  • Bezugstermin ab 01. Juli
  • Bodenbelag Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2926

Immobilie

Hier fühlt man sich zuhause – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie, in Massivbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten erlangen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, eine funktionale Küche mit praktischer Durchreiche und ein Badezimmer, sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Eine Terrasse inklusive traumhaften Terrassenhaus laden zum Verweilen im Freien ein, und der idyllische Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und einen grünen Daumen.

Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ideal für Haushaltsgeräte oder als Abstellfläche.

Besonders hervorzuheben ist die in der Miete enthaltene, mögliche Nutzung der Garage für ein Fahrzeug. Die ruhige Lage in Uslar macht diese Doppelhaushälfte zu einer idealen Wohnmöglichkeit für berufstätige Paare oder Familien mit einem Kind.

Mit geringfügigem Renovierungsbedarf bietet die Doppelhaushälfte viel Potential für Mieter, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit ein wenig Kreativität und Einsatz kann hier ein echtes Zuhause entstehen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Uslar, einem charmanten Stadtteil im Süden von Niedersachsen. Uslar zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von malerischen Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Stadt Uslar selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern und die zahlreichen Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen. Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten gibt es in Uslar auch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Göttingen oder Kassel zu gelangen.

Die Region um Uslar herum ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Insgesamt ist die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahrer Geheimtipp, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Duschwanne und zwei Waschbecken. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden, ebenso wie ein gemütlicher Außenkamin auf der Terrasse, für kuschelige Abende am Feuer. Die Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Das Parkett sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie teilt sich eine Öl-Zentralheizung mit der angrenzenden Doppelhaushälfte – Heizkosten werden hier aufgeteilt, Kosten für Warmwasser je Kopf abgerechnet.

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 234 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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