Immobilie

Dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 7 Garagen und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude befindet sich im Ortskern in Hillerse. Das Haus wurde ca. 1770 als Fachwerkhaus erbaut. 1956 und 1970 wurde das äußere Fachwerkgerüst entfernt und die Wände massiv gemauert. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten mit ca. 173 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet und Dusche, die Toilette ist separat untergebracht sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Steintreppe, hier befinden sich sechs weitere Zimmer und eine Toilette sowie eine große Dachterrasse. Der große Dachboden ist ausbaufähig. Die dreifach verglasten Kunststofffenster wurden 2017 bis 2018 erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Rotex Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit 4 Warmwassermodulen Baujahr 2009 mit 6.000l Öltanks. Ein Gasanschluss liegt im Haus. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls installiert. Die Grundstücksgröße beträgt 1.082 m². Des Weiteren befinden sich drei massive Garagen Baujahr 1993 und drei Fertiggaragen Baujahr 1998 auf dem Grundstück. Alle sechs Garagen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen zurzeit 360,– €. Eine weitere große Garage-/Werkstatt liegt im Haus, ausgestattet mit elektrischem Torantrieb. Ein zusätzliches, landwirtschaftliches Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei PV-Anlagen (2007 und 2011) mit einer Leistung von 3,78KWp und 1,26KWp. Die Erträge belaufen sich auf 267€/Monat.

Lage

Hillerse ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Northeim, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Northeim gelegen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine ländliche Gegend mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen.

Hillerse selbst ist ein beschaulicher Ortsteil von Northeim, der von einer freundlichen und ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt, die die malerische Landschaft und die vielen Wander- und Radwege der Umgebung genießen möchten.


Alles in allem ist Hillerse ein idyllischer Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet.

Ausstattung