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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Frank Sorge
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DHH mit Garagenzufahrt

Wohnzimmer EG

Anbau mit Balkon

Gartengrundstück

Hauseingang mit Vorflur

Flur EG mit Treppe zum OG

Esszimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Badezimmer EG

Gäste-WC EG

Treppe und Flur OG

Wohnzimmer OG

Esszimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Badezimmer OG

Überdachter Balkon I

Überdachter Balkon II

Kellertreppe II

Kellerraum mit Heizungsanlage

Waschküche Keller

Kellerraum

Giebelseite mit Doppelgaragenzufahrt

Hausrückseite vom Grundstück

Doppelgarage

Gartenhaus

Verklinkerte Doppelhaushälfte in Einbeck

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 1.216
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1924
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Dielen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2785
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr ca. 1924, in sehr zentraler Lage am Ortsausgang von Einbeck an.
Das Haus mit einer ursprünglichen Wohnfläche von ca. 89 qm, wurde im Jahre 1994 um einen Anbau mit Balkon erweitert, sodass hier noch einmal rund 57 qm hinzukamen.
Somit umfasst die Gesamtwohnfläche nunmehr rund 146 qm!
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und einen Balkon.
Die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das sehr große Grundstück mit einer Größe von 1.216 qm bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist z.Zt. vermietet, der Mieter wird aber zeitnah das Haus verlassen können!

Lage

Das Haus steht am Ortsausgang Einbeck sehr zentral, Richtung Odagsen, Nahe der Bundesstraße 3.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Durch zahlreiche Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und dadurch auch die einwohnerreichste Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

Ausstattung

Das Haus ist umfangreich zu sanieren und zu renovieren!
Sie können selbst entscheiden, ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, oder ob Sie die Möglichkeit der Vermietung einer Einliegerwohnung in Erwägung ziehen!
Gaszentralheizung Baujahr ca.1995
Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Teilkeller
Doppelgarage
Gartenhütte

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges


Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 355 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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