9 Hausansicht II
2 Konferenz-, Besprechungszimmer
3 Eingangsbereich
4 Büro I
5 Büro II
6 Büro III
7 WC
8 PKW-Stellplätze am Haus
10 Eingangsbereich mit Garagen und Carport
1 Hausansicht I
Repräsentative Kanzlei/Bürofläche/Praxis in Innenstadtnähe
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage Schrammstraße 8
37574 Einbeck - Miete zzgl. NK 990,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Bürofläche ca. 142 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 142 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1.980,00 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 2861
- Provision 1.980,00 zzgl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird eine ca. 142 m² große Erdgeschossbürofläche, die auch als Praxis etc. geeignet ist.
Die Jugendstilvilla, Baujahr 1910, besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und die Innenstadtrandlage.
BBS und der P.S. Speicher sind in unmittelbarer Nähe.
Es sind ausreichend KFZ-Stellplätze für Kundschaft, Patienten und Mandanten vorhanden!
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Innenstadtrandlage von Einbeck, in unmittelbarer Nähe der BBS und des P.S. Speichers.
Ausstattung
– Holzdielenfussböden
– Sehr helle Räumlichkeiten durch große Fenster
– Deckenhöhe im EG ca. 3,40 m
– Ölzentralheizung Baujahr 2022
– EDV Verkabelung
– Das Haus verfügt über eine PV-Anlage
– Garage kann bei Bedarf angemietet werden
Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Ja
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.