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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Frank Sorge
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1.Hausansicht von der Strasse

2.Gebäudeansicht vom Grundstück

3.Haus-und Wohnungsflur im EG

4.Wohnungsflur im OG

5.Wohnzimmer im EG

6.Schlafzimmer im EG

7.Küche mit Übergang im EG

8.Übergang zu den weiteren Wohnräumen im EG

9.Kinderzimmer I im EG

10.Kinderzimmer II im EG

11.Wannenbad im EG

12.Separates WC im EG

13.Waschküche im EG

14.Abstellraum mit Hofzugang im EG

15.Abstellraum im EG

16.Treppenaufgang zum OG

17.Wohn-Esszimmer im OG

18.Ess-Wohnzimmer im OG

19.Schlafzimmer im OG

20.Schlafzimmer II im OG

21.Kinderzimmer im OG

22.Kinderzimmer II im OG

23.Küche im OG

24.Duschbad im OG

25.Kleiner Flur zum Balkon im OG

26.Fernblick vom Balkon

27.Hausansicht mit Garage rechts

28.Hausansicht mit Garage links und Schuppen

29.Kellerraum

30.Garage rechts mit seitlichem Hauszugang

31.Garage links mit Schuppen

32.Anbau-Garage links mit Zugangstür

33.Schuppen-Anbau

34.Teilkellerzugang mit Zugang zum Anbau

35.Grundstück hinter dem Haus

Geräumiges Zweifamilienhaus in Dassel-Hilwartshausen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 37586 Dassel
  • Kaufpreis 99.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 237 m²
  • Grundstück ca. 753 m²
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1825
  • Nutzfläche ca. 48 m²
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Dielen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2820
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!


Dieses große Zweifamilienhaus bietet insgesamt 237qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und diverse Abstell-Lagerräume auf 111qm Wohnfläche und im Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon und Abstell-Lagerräume auf 126qm Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst 753 qm.
Hier findet die große Familie ausreichend Platz, oder die Vermietung einer separaten Wohnung ist sicherlich alternativ auch möglich.
Eine neue Heizungsanlage ist einzuplanen.

Lage

GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!

Das sehr geräumige Zweifamilienhaus steht in der Ortsmitte von Dassel-Hilwartshausen.

Hilwartshausen ist ein Dorf in der Stadt Dassel im Landkreis Northeim, Niedersachsen, Deutschland. Es liegt zwischen Ellenser Wald und Solling. Vor und nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in diesem Ort neue Siedlungsteile südlich der Landstraße und westlich des Ortes in Richtung Relliehausen. Die Kirche besitzt keinen Turm, stattdessen einen Dachreiter. Der Karnevalsverein Hilwartshausen ist im Ort aktiv. Der örtliche Reit- und Fahrverein RFV Hilwartshausen/Lauenberg verfügt über eine Reithalle.

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Ausstattung

GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!

2 Garagen
Teilweise Rollläden
Kunststoffisolierglasfenster
Nachtspeicheröfen
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Balkon
Nebengebäude
Schuppen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 24.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.03.2030
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

ja

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