DHH mit Garagenzufahrt
Wohnzimmer EG
Anbau mit Balkon
Gartengrundstück
Hauseingang mit Vorflur
Flur EG mit Treppe zum OG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Treppe und Flur OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Überdachter Balkon I
Überdachter Balkon II
Kellertreppe II
Kellerraum mit Heizungsanlage
Waschküche Keller
Kellerraum
Giebelseite mit Doppelgaragenzufahrt
Hausrückseite vom Grundstück
Doppelgarage
Gartenhaus
Verklinkerte Doppelhaushälfte in Einbeck
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 37574 Einbeck
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 1.216 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1924
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Dielen PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 2785
- Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr ca. 1924, in sehr zentraler Lage am Ortsausgang von Einbeck an.
Das Haus mit einer ursprünglichen Wohnfläche von ca. 89 qm, wurde im Jahre 1994 um einen Anbau mit Balkon erweitert, sodass hier noch einmal rund 57 qm hinzukamen.
Somit umfasst die Gesamtwohnfläche nunmehr rund 146 qm!
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und einen Balkon.
Die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das sehr große Grundstück mit einer Größe von 1.216 qm bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist z.Zt. vermietet, der Mieter wird aber zeitnah das Haus verlassen können!
Lage
Das Haus steht am Ortsausgang Einbeck sehr zentral, Richtung Odagsen, Nahe der Bundesstraße 3.
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.
Durch zahlreiche Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und dadurch auch die einwohnerreichste Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.
Ausstattung
Das Haus ist umfangreich zu sanieren und zu renovieren!
Sie können selbst entscheiden, ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, oder ob Sie die Möglichkeit der Vermietung einer Einliegerwohnung in Erwägung ziehen!
Gaszentralheizung Baujahr ca.1995
Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Teilkeller
Doppelgarage
Gartenhütte
Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 355 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.11.2023
- Energieausweis gültig bis 16.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
ja
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.