Hausansicht
2 Küche
3 Schlafzimmer Keller
4 Bad mit Dampfdusche-Whirpool
5 Zugang zum Haus
6 Flur I
6 Flur II
7 Wohn- Esszimmer I
7 Wohn- Esszimmer
8 Schlafzimmer
9 Gäste-WC
10 Zugang Keller
10 Zugang vom Keller
11 Wohnraum I Keller
11 Wohnraum III Keller
11 Wohraum II Keller
12 Schlafzimmer I Keller
12 Schlafzimmer II Keller
13 Bad mit Dusche Keller
14 Flur Keller
15 Terrasse I
15 Terrasse II vom Wohnbereich
15 Terrassenzugang vom Wohnbereich
16 Garten vor dem Haus
16 Gartenansicht
17 Seitenansicht
18 Aussicht ins Leinetal
19 Werkstatt Keller
20 Heizungsanlage
20 Öllager 3000 Liter
Hausansicht
Schöner Bungalow in Einbeck, OT Erzhausen mit wunderschönem Blick über das Leinetal
Eckdaten
- Art Fertighaus
- Lage 37574 Einbeck
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 701 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2739
- Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow (Fertighaus) liegt in einer idyllischen Lage. Das Haus wurde 1976 mit einem massiv gemauerten Keller in leichter Hanglage errichtet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der ebenfalls ausgebaute Keller, der als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann, hat eine Fläche von ca. 80 m². Des Weiteren befindet sich im Keller die Öl-Zentralheizung (Fassungsvermögen ca. 3000 Liter) und ein weiterer Raum, der als Werkstatt genutzt wird. Auf zwei Terrassen und einem schönen Garten kann man relaxen und den Tag ausklingen lassen. Hier kann man gleich einziehen!
Lage
Sehr schöne, ruhige Lage am Ortsrand von Einbeck. Das Dorf liegt im Leinetal nur wenig hundert Meter vom Fluss Leine entfernt. Vom nahegelegen Ort Kreiensen erreicht man mit dem Zug sowohl Hannover, als auch Göttingen in kürzester Zeit.
Ausstattung
Das Haus wurde liebevoll nach und nach renoviert. Küche und Flur sind mit marmorähnlichem Laminat, das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Das geräumige Badezimmer und Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt das große Bad über eine Dampfdusche (inkl. Wanne bzw. Whirpool). Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und Keller sowie große Fensterfronten (Kunststofffenster 2-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und Transparenz.
Über den Treppenzugang kommt man in die gemütlich eingerichtete Wohnung mit Flurbereich im Keller. Highlight ist der großzügige Wohnraum mit einer eigenen Terrasse, der perfekt für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien sorgt. Ein saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster ist ebenfalls vorhanden Die sog. Kellerräume haben einen separaten Eingang, so dass eine Vermietung als Einliegerwohnung gegeben ist.
Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch.
Sonstiges
Die Einbauküche verbleibt im Haus. Auf Wunsch kann das Haus möbliert übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.08.2023
- Energieausweis gültig bis 24.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
ja
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