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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf 698 m² in Bodenfelde

Objekt: |  Wo: | Aktuelle Nutzung: in Kürze frei

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159.000 €
Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
Wo:
Aktuelle Nutzung: in Kürze frei
Objektgröße: 150 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1974/1975 massiv errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erd- und Obergeschoß). Das  Dachgeschoss wurde gedämmt und mit ca. 60 qm Wohnfläche zusätzlich ausgebaut. Die Kunststofffenster wurden teilweise erst 2017 neu eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner grosser Kachelofen, der teilweise die ganze Etage beheizt. Auch die Einbauküche ist neu. Fast alle Räume im Haus sind mit schönem Laminat ausgelegt. Im Keller befinden sich nebst Kellerräumen auch Sauna und Dusche. Der Brenner der Ölzentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert (eine Umstellung auf Gas ist möglich). Das gesamte Objekt verfügt über Rollläden an den Fenstern, die teilweise elektrisch betätigt werden können. Weitere Extras sind eine grosse Doppelgarage, ein zusätzliches Carport und die  überdachte Terrasse.  

LAGEBESCHREIBUNG

Bodenfelde an der Weser liegt im südlichen Niedersachsen und hat eine Gesamtfläche von 1.989 ha. Es zählt heute rund 3.200 Einwohner. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist Bodenfelde gut zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Uslar, 14,6 km entfernt und mit dem Pkw in 15 Minuten zu erreichen. Neben der gewerblichen Wirtschaft, der Landwirtschaft und dem Handwerk hat besonders der Fremdenverkehr seinen festen Platz gefunden. Das Fremdenverkehrsangebot konzentriert sich dabei im Wesentlichen auf den Erholungsfaktor, den die reizvolle Landschaft bietet. Dies erfolgt insbesondere durch die großzügige Ausweisung von Rad- und Wanderwegen, Vorhaltung von Ruhebänken, Schutzhütten und Grillplätzen.

ÜBERSICHT

Objekt ID: 29033
Preis: 159.000 €
Objekt Größe: 150 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Objektart: Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung: in Kürze frei
Nutzfläche: 130 m²
Grundstück: 698 m²
Keller: unterkellert
Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1975
Bauweise: Massivbau
Energieträger: Öl
Fenster: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung, offener Kamin, Kachelofen

WEITERE EIGENSCHAFTEN

Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Dach ausbaufähig
DSL
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Laminat
Satellitenanschluss
Sonnenschutz
Wasch-Trockenraum
Detlef Haupt  

Detlef Haupt

Telefon: 0160 - 815 76 79 Email: haupt@willmer-immobilien.de

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