• Hauptniederlassung Northeim: Breite Straße 60, 37154 Northeim

click to enable zoom
suche...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen
Street View
Your search results

Mehrfamilienhaus in Northeim mit 24 Wohneinheiten zu verkaufen

Objekt: |  Wo: | Aktuelle Nutzung: vermietet

EXPOSE DRUCKEN 

980.000 € VB
Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
Aktuelle Nutzung: vermietet
Objektgröße: 1580 m²
Objektbeschreibung: Diese voll vermietete Immobilie verfügt über 24 Wohneinheiten, die alle mit Balkonen ausgestattte sind. Die Wohnungsgrößen liegen alle bei 65 m² bzw. 66 m² Wohnfläche, jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Durch die langjährigen Vermietungen sind die Wohnungen unterschiedlich ausgestattet, je nachdem wie sie von den Mietern renoviert wurden. Größtenteils sind Kunststofffenster vorhanden, 6  Fenster haben noch Holzrahmen. Die Bäder sind teils noch aus dem Erbauungsjahr, teils auch schon erneuert. Zur Wohnanlage gehören 9 Garagen sowie 12 Pkw-Stellplätze im Aussenbereich. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 75.783,96 € zzgl. der Nebenkosten. Die Mieten liegen größtenteils noch unter den ortsüblichen Mieten, da die Immobilie anfänglich in der Sozialbindung war. Diese ist seit Längerem ausgelaufen. Somit können bei einer Neuvermietung die Mieten nach Sanierungsmaßnahmen angepasst werden. Bei 4 Wohnungen, die bereits komplett saniert wurden ist dies auch schon geschehen. Der Energieverbrauchswert liegt bei 136,8 kWh (m².a). Die Ölzentralheizung die im mittleren Gebäude untergebracht ist versorgt alle drei Gebäudeteile mit Heizungswärme. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt über Gasboiler oder Elektrodurchlauferhitzer.   Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Südstadt von Northeim, in dem “von-Schwindt-Weg”. In der Nähe der Astrid-Lindgren-Schule, zwischen der Hans-Holbein-Straße und der Matthias-Grünewald-Straße. Nur ein paar Schritte entfernt, in der “Eichstätte” befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Bankfilialen, etc. Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel “Freigeist” mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

ÜBERSICHT

Objekt ID: 29398
Preis: 980.000 € VB
Objekt Größe: 1.580 m2
Zimmer: 72
Schlafzimmer: 48
Badezimmer: 24
Energie Index: 136,8 kWh/m²a
Energie Klasse: D
Objektart: Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung: vermietet
Nutzfläche: 480
Grundstück: 3586
Keller: unterkellert
Garagen-/Stellplatz: vorhanden
Kaltmiete: 75784
Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1966
Bauweise: Massivbau
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136,8
Fenster: Kunststoff
Heizungsart: Ölzentralheizung

WEITERE EIGENSCHAFTEN

Abstellraum
Bad
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bodenbelag
Bushaltestelle
Dachboden
DSL
Fliesenboden
Garage
Garage / Stellplatz
Hausmeister
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Kunststoffboden
Laminat
Parkettboden
Sonnenschutz
Stellplatz
Teppichboden
Wasch-Trockenraum
Sieghard Willmer  

Sieghard Willmer

Telefon: 0174 / 249 3751 Email: willmer@willmer-immobilien.de

Compare Listings