1. Aussenansichten (1)
1. Aussenansichten (3)
1. Aussenansichten, Eingangsbereich
1. Aussenansichten, Rückseite
2. die Terrasse (1)
2. die Terrasse (2)
3. Garagen und Carport
4. Grundstücksansicht mit Teich
4. Grundstücksansicht seitlich
4. Grundstücksansicht, Brunnen
4. Grundstücksansicht, Gartenhaus
4. Grundstücksansicht, Hausrückseite
5. Wohnzimmer (1)
5. Wohnzimmer (2)
6. Küche
7. Diele
8. Badezimmer
9. Fünf Zimmer im EG (1)
9. Fünf Zimmer im EG (2)
9. Fünf Zimmer im EG (3)
9. Fünf Zimmer im EG (4)
9. Fünf Zimmer im EG (5)
10. Flur im Kellergeschoß
11. Hauswirtschaftsraum
12. Gästezimmer im KG
13. Bad im Kellergeschoß
14. Werkstatt
15. Heizungs- und Solaranlage
16. die Kellerbar (1)
16. die Kellerbar (2)
16. die Kellerbar (3)
17. Haustechnik, Hauswasserwerk
17. Haustechnik, Klimagerät
17. Haustechnik, Ladeanschluß
GR Erdgeschoß
GR Kellergeschoß
Wunderschöner Walmdachbungalow, komplett saniert, in Katlenburg-Lindau.
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 37191 Katlenburg-Lindau
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 823 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 63 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 2753
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein wunderschöner Walmdach-Winkelbungalow erwartet Sie hier in Katlenburg-Lindau.
Das Haus bietet 6 Zimmer, Küche und Bad sowie eine schöne große Terrasse im Erdgeschoß und 1 Gästezimmer, Gast-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum, Lagerraum und eine große Kellerbar / Partyraum im Untergeschoß.
Das Haus wurde in den Jahren 2016 bis 2022 fortlaufend saniert und modernisiert. Außer ein paar kleinen Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack ist hier nichts mehr zu tun. Das Grundstück ist ebenfalls sehr gepflegt angelegt, mit Rasenfläche, Schotterfläche, einem Gartenhaus und einem Hausbrunnen (17 m tief geschlagen) der an ein Hauswasserwerk angeschlossen enorme Wasserkosten spart. Auch die Stromversorgung ist autark und wird zum Teil noch in das Netz eingespeist.
Lage
Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung in Lindau auf einem schön angelegtem Eckgrundstück.
Lindau ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur vor Ort. Die heutige Gemeinde Katlenburg-Lindau wurde am 1. März 1974 aus den zuvor selbständigen Gemeinden Katlenburg-Duhm, Lindau, Gillersheim, Berka, Elvershausen, Wachenhausen und Suterode gebildet. Die Dörfer liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld. Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder
Ausstattung
Eine sehr gepflegte und rundum sanierte Immobilie. Ein modernes Badzimmer im Erdgeschoß, Parkett-, Laminat und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, neu angelegte große Terrasse, teilweise überdacht, mit Sonnenschutz, Gaszentralheizung von 2014, zusätzlich Solar- und Photovoltaikanlage, elektrische Markisen und Rollläden und eine neue Hauseingangstür.
Ein Gartenhaus an der gepflasterten Terrasse, ein kleiner Teich mit hübscher Bepflanzung, Carport vor den Garagen und ein fast nicht einzusehendes Grundstück.
Hier fühlt man sich rundum wohl!
Sonstiges
Extras: Solaranlage von 2018, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Grundwasserbrunnen mit Hauswasserwerk, elektrische Rollläden, Feuchtraumentlüftung, Partykeller, große teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzmarkisen vertikal und horizontal, Kameraüberwachung mit Aufzeichnung, Alarmanlage, elektronische Steuerungen, 2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren, Ladeanschluß für E-Auto.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.