Wohnhaus mit Handwerksbetrieb in Gieboldehausen

Immobilie

Top Einfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit ! Dieses ca. 1965 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche. Die große Gewerbeeinheit im Nebengebäuden hat ca. 450 qm Fläche verteilt auf mehrere Einheiten. Zur Zeit ist ein Tischlereibetrieb dort. Das große Grundstück (mit separatem Bauplatz) hat ca. 2.800 qm. Das Wohnhaus wurde gedämmt und hat 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste WC auf 3 Etagen. Alles Holz-Mahagoni Fenster mit zweifacher Isolierung und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand (kein Renovierungsstau). Teilweise neue Bäder und Fußböden, neue Hauseingangstür. Das Objekt verfügt über zwei Heizanlagen, eine Ölzentralheizung und eine Holzheizungsanlage (beheizt das gesamte Haus). Große Fotovoltaikanlage, erzeugt ca. 4.5000 KWh im Jahr. Übernahme des Objektes Anfang 2023 oder nach Vereinbarung. Mehrere Einstellplätze vor dem Objekt und im Innenhof sind vorhanden sowie eine Scheune. Erweiterung der Wohnfläche möglich auf ca. 250 qm. Auf dem 2800 qm großem Grundstück ist noch ein separater Bauplatz vorhanden.

Lage

Gieboldehausen ist ein Flecken und der Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Die Samtgemeinde Gieboldehausen besteht seit dem 1. Januar 1971 aus zunächst den Dörfern Gieboldehausen, Obernfeld, Rhumspringe, Rollshausen, Rüdershausen und Wollbrandshausen.

Ausstattung