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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Detlef Haupt
4

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Sehr schönes, 1993 erbautes Einfamilienhaus in Friedland OT

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37133 Friedland
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 850
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2523
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses 1993 erbaute großzügige Einfamilienhaus auf ca. 850 qm schön angelegtem Grundstück verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und einen großen Balkon auf ca. 150 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss wurde auf Grund der Hanglage zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig renoviert. Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise erstellt, das Obergeschoss in Fertigbauweise und voll verklinkert.Extras: massive Einbauküche, Ölzentralheizung mit 3000 Liter Tanks, Gasleitung zur eventuellen Umstellung liegt bereits am Haus an. Großes schön angelegtes ca. 850 qm großes Eigentumsgrundstück mit einer Garage, Carport und zwei Einstellplätzen.

Lage

Friedland ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen im südlichsten Zipfel Niedersachsens nahe dem Drei-Länder-Eck mit Hessen und Thüringen. Die Nachkriegsgeschichte Friedlands und seiner Umgebung wurde geprägt durch das Lager Friedland, Grenzdurchgangslager zuerst für heimatvertriebene Deutsche. Der Ortsteil Reckershausen liegt etwa 4 km südöstlich von Friedland und ca. 15 km von Göttingen entfernt, ca. 15 Min Fahrzeit.

Ausstattung

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Großer Wohn-Essbereich mit anliegendem Balkon. Neue moderne Bäder. Die Elektrik im Haus ist zeitgemäß. Kein Renovierungsstau, lediglich das Balkongeländer könnte erneuert werden.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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