Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 37581 Bad Gandersheim
  • Kaufpreis 60.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1970
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 111
  • Provision 5,80 % incl. ges. MwSt.
Frank Sorge

Immobilie

Diese schicke 2 ZKB Balkon – Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 12 Parteien-Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage in Bad Gandersheim.
Die Wohnung wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Hausgemeinschaft investierte laufend in die Substanz des Gebäudes:
– Fassaden- und Dachisolierung
– Haustür mit neuer Gegensprechanlage
– Treppenhaus mit Isolierverglasung
– Malerarbeiten im Treppenhaus
– Instandsetzung der Kellertreppe
– Verlegung eines Gasanschlusses zum Haus
– Balkonabdichtungen
– Entkalkungsanlage

Lage

Das Haus steht in einer kleinen Siedlung, in einer Sackgasse, ca. 800m vom Stadtzentrum enfernt.
Der Balkon hat Südlage und einen unverbaubaren, schönen Blick ins Grüne.
Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen (Deutschland). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt.
Die Stadt Bad Gandersheim mit ca. 10.500 Einwohnern, liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.

Ausstattung

Die Wohnung wurde laufend renoviert und saniert.
Die moderne Wohnungseingangstür bietet erhöhten Schall- und Einbruchsschutz.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet!

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.10.2008
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2018
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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