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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Sieghard Willmer
4

Hausansichten Rückseite (1)

Hausansichten Rückseite (2)

Hausansichten Rückseite (3)

Hausansichten Vorderseite (1)

Hausansichten Vorderseite (2)

Hausansichten Vorderseite (3)

Hausansichten Vorderseite (4)

Gartenhaus und Aussenkamin

Grundstücksansichten (1)

Grundstücksansichten (2)

Grundstücksansichten (3)

Grundstücksansichten (4)

Grundstücksansichten (5)

Grundstücksansichten (6)

Diele mit Garderobe

Gäste-WC

Wohn- und Essbereich (1)

Wohn- und Essbereich (3)

Wohn- und Essbereich (4)

Wohn- und Essbereich (5)

Arbeitszimmer

Bad im Erdgeschoß (1)

Bad im Erdgeschoß (2)

Balkon im EG (1)

Balkon im EG (2)

Küche (1)

Küche (2)

Küche (3)

Schlafzimmer 1 (1)

Schlafzimmer 1 (2)

Schlafzimmer 2 (1)

Schlafzimmer 2 (2)

Diele Untergeschoß (1)

Diele Untergeschoß (2)

Treppe zum Untergeschoß

Bad im Untergeschoß

Schlafzimmer 1 im UG (1)

Schlafzimmer 1 im UG (2)

Schlafzimmer 2 (1)

Terrasse im Untergeschoß (1)

Terrasse im Untergeschoß (2)

Werkstatt

Zentralheizung

Hauswirtschaftsraum

Ruhe und Privatsphäre im Northeimer Wieterviertel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 182
  • Grundstück ca. 987
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 65
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2502
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Eine Immobilie mit Understatement. Von vorne wirkt das Haus wie ein normaler Bungalow, erst von der Rückseite erkennt man die Größe des Hauses. 6 Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilen sich auf 182 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 65 m² Nutzfläche und ein 30 m² großer Balkon. 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC befinden sich im ebenerdigen Erdgeschoß, 2 Zimmer und ein weiteres Bad im Untergeschoß. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls in den Garten gelangt man über den Balkon im EG, über eine Wendeltreppe. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus gibt es einen direkten Gartenzugang, der durch ein Gartentor verschlossen ist. An Kellerräumen sind ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum und zwei Lagerräume vorhanden.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist nicht einsehbar eingewachsen. Hier kann man ungestört von Nachbarn oder Passanten seine Freizeit genießen.

Lage

Das Haus liegt in wunderschöner Lage im Northeimer Wieterviertel. Zu Fuß ist man von hier in 5 Minuten im Northeimer Wieterwald und in 10 Minuten in der Innenstadt. Es liegt auf einem gerade angelegtem Hanggrundstück in Süd-Westausrichtung, so das man im Erdgeschoß einen terrassengroßen Balkon hat und eine weitere Terrasse im Gartengeschoß.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerk-häusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und mit einem Flachdach eingedeckt. Das Dach wurde im Vorjahr geprüft und neu gedichtet. Alle Regenrinnen und Fallrohre wurden letztes Jahr erneuert. Das gesamte Erdgeschoß, alle 4 Zimmer, sind mit Vollholzparkett (Stabparkett) ausgelegt. Die Sanitärräume sind grau-weiß gefliest. In den Schlafzimmern und der Diele sind Einbauschränke verbaut, die Decken überwiegend mit Holz vertäfelt. Die Ölzentralheizung verfügt über 4 Öltanks á 1.500 l. Im Wohnbereich lässt sich zusätzlich ein Kamin anschließen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Northeimer Klosterkammer. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.150,–€ jährlich. Der Vertrag läuft derzeit noch bis 2046 und kann unter Anpassung der Erbpacht jederzeit um weitere 80 Jahre verlängert werden.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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