1 Hausansicht
2 Hausansicht
3 Hausansicht
4 Hausansicht
5 Hausansicht
6 Hausansicht
7 Hausansicht
8 Garten
9 Garten
10 Eingangsbereich
11 Flurbereich
12 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
13 Wohnzimmer Erdgeschoss
14 Esszimmer Erdgeschoss
15 Esszimmer Erdgeschoss
16 Esszimmer Erdgeschoss
17 Schlafzimmer Erdgeschoss
18 Schlafzimmer Erdgeschoss
19 Badezimmer mit Badewanne Erdgeschoss
20 Küche Erdgeschoss
21 Flur Obergeschoss
22 Flur Obergeschoss
23 Schlafzimmer Obergeschoss
24 Schlafzimmer Obergeschoss
25 Schlafzimmer Obergeschoss
26 Büro Obergeschoss
27 Badezimmer Obergeschoss
28 Balkon
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am unteren Sultmer (Eigentumsgrundstück)!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 678 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2633
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1955 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage am unteren Sultmer (Richard-Wagner-Str.) auf einem ca. 678 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und die ehemalige Küche, die als Abstellraum genutzt wurde. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, eine Garage sowie zwei Kellerräume als Abstellfläche. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Das Haus liegt in der Richard-Wagner-Straße 38 in 37154 Northeim auf einem Eigentumsgrundstück, in ruhiger Siedlungslage.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist bis auf die Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung) baujahrtypisch und erfordert eine Modernisierung.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 391 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.07.2023
- Energieausweis gültig bis 10.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57%
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