Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 346
  • Grundstück ca. 861
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1913
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Dielen PVC Fliesen Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2433
  • Provision 5,95% inkl. ges. MwSt.
Frank Sorge

Immobilie

Dieses im Jugendstil gebaute Mehrfamilienhaus (Baujahr 1913) wurde im Erdgeschoss (ca. 131m² Wfl.), in den Jahren 2010-2012 komplett saniert und entstanden sind 4 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gemeinschaftsraum, eine Rezeption und eine Einbauküche.
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend, um eine moderne Senioren-WG einzurichten bzw. entstehen zu lassen!
Im 1. OG (ca. 121m² Wfl.) und im 2. OG (ca.94m² Wfl.) sind noch 2 Wohnungen vorhanden, die bei Übernahme frei werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 346 m² und das schöne Grundstück ist 861 m² groß.
Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Das Haus steht im Innenstadtbereich sehr zentral.
Zur Fußgängerzone und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, in umfangreichem Maße vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss 2010-2012 komplett saniert!
Kunststoffisolierglasfenster.
Überwiegend Rollläden.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit besten Renditen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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