3. Hausansicht
1. Hausansicht
2 Hausansicht
4. Hausansicht
5. Hausansicht
6. Hausansicht
7. Hausansicht
8. Hausansicht mit Kellerabgang
9. Zuwegung
10. Zuwegung
11. Zuwegung
12. Garage mit Carport
13. Garage
14. Terrasse
15. Balkon
16. Gartenhaus
17. Gartenansicht
18. Gartenansicht
19. Gartenansicht
20. Eingangstür
21. Flur EG
22. Garderobe EG
23. Garderobe EG
24. Gäste-WC
25. Zugang Esszimmer
26. Esszimmer
27. Esszimmer
28. Wohnzimmer
29. Wohnzimmer
30. Wendeltreppe
31. Wintergarten
32. Wintergarten
33. Wintergarten
34. Küche mit Einbauküche
35. Küche mit Sitzecke
36. Schlafzimmer EG
37. Schlafzimmer EG
38. Badezimmer (Bad en Suite)
39. Badezimmer (Bad en Suite)
40. Badezimmer (Bad en Suite)
41. Wendeltreppe
42. Kellerbereich
43. Kellerraum
44. Heizungsraum mit Werkstatt
45. Gaszentralheizung
46. Kellerraum mit Heizung
47. Waschküche
48. badezimmer Keller mit Dusche
1. Hausansicht
2 Hausansicht
3. Hausansicht
4. Hausansicht
5. Hausansicht
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8. Hausansicht mit Kellerabgang
9. Zuwegung
10. Zuwegung
11. Zuwegung
12. Garage mit Carport
13. Garage
14. Terrasse
15. Balkon
16. Gartenhaus
17. Gartenansicht
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20. Eingangstür
21. Flur EG
22. Garderobe EG
23. Garderobe EG
24. Gäste-WC
25. Zugang Esszimmer
26. Esszimmer
27. Esszimmer
28. Wohnzimmer
29. Wohnzimmer
30. Wendeltreppe
31. Wintergarten
32. Wintergarten
33. Wintergarten
34. Küche mit Einbauküche
35. Küche mit Sitzecke
36. Schlafzimmer EG
37. Schlafzimmer EG
38. Badezimmer (Bad en Suite)
39. Badezimmer (Bad en Suite)
40. Badezimmer (Bad en Suite)
41. Wendeltreppe
42. Kellerbereich
43. Kellerraum
44. Heizungsraum mit Werkstatt
45. Gaszentralheizung
46. Kellerraum mit Heizung
47. Waschküche
48. badezimmer Keller mit Dusche
Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in unmittelbarer Nähe zu Göttingen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37139 Barterode
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 1.306 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 63 m²
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2604
- Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Kaufpreisangebote werden ab 450.000€ berücksichtigt !
Dieses sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (massive Bauweise, Vollklinker) mit ca.163,32 m² Wohnfläche in 37139 Barterode wurde 1992 auf einem ca. 653 m² großen Eigentumsgrundstück in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein weiteres ca. 653 m² großes Grundstück, welches als Gartengrundstück genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende, massiv erbaute Garage mit Satteldach (18,09 m²) mit einem Carport und einem kleinen Gartenhaus. Zwei nicht einsehbare Terrassen mit herrlichem Ausblick sind von dem großen Wintergarten, mit elektrischer Sonnenmarkise und Raffstore, aus begehbar.
Über den hellen Eingangsbereich mit Einbaugarderode und Gäste -WC gelangen Sie in die Küche im Landhausstil mit Sitzecke, Speisekammer und Zugang in das helle, repräsentative Esszimmer mit einer mittig im Raum angelegten, weißen Wendeltreppe. Über das Esszimmer haben Sie Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Gaskamin, einem Schlafzimmer mit Badezimmer (Bad en Suite) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Ein geräumiger Wintergarten ist ebenfalls von dem Essbereich aus begehbar und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das pflegeleicht angelegte, große Gartengrundstück.
Das bereits zum Ausbau vorbereitete 1. Obergeschoss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Galerie bietet einen schönen Blick in das Esszimmer sowie in den Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein für den Ausbau vorbereitetes Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und ein großes Zimmer mit zwei separaten Zugängen, welches leicht in zwei Kinderzimmer umfunktioniert werden kann. Von hier aus haben Sie zwei Zugänge auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Heizungskeller mit kleiner Werkstatt, ein beheizbares Zimmer, welches sich als Partyraum bzw. Büro nutzen lässt, ein Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche. Zugang in das Kellergeschoss erhalten Sie über die im Haus befindliche Wendeltreppe sowie über einen Kellerabgang im Außenbereich.
Lage
Barterode ist eine Ortschaft des Fleckens Adelebsen im Süden von Niedersachsen, gelegen etwa 12 km westlich von Göttingen auf der Dransfelder Hochfläche im Naturraum Sollingvorland. Die umgrenzenden Bergkuppen des Ossenberges (428 m) und der Grefenburg (ehemals 394 m, nach dem Basaltabbau 321 m) sind vulkanischen Ursprungs. Bestimmend für das Ortsbild ist die 1734 fertiggestellte Kirche.
Heute wohnen im zweitgrößten Ortsteil von Adelebsen etwa 1.030 Einwohner, für welche die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung vorhanden sind. So gibt es einen Bäcker und eine Fleischerei mit eigener Schlachtung. Weiterhin befinden sich im Ort ein Gasthaus, eine Gärtnerei, zwei Friseure und eine Filiale der Volksbank eG Adelebsen mit Tankstelle. Für die jüngsten Einwohner betreibt die evangelische Kirchengemeinde in der alten Schule einen Ganztags-Kindergarten. Die 1954 eingeweihte neue Schule am Erbser Weg wird nach einem Umbau mittlerweile als Vereinshaus genutzt. Barterode zeichnet sich auch durch die vielen Kleinbetriebe aus, zu denen Heizungsbauer, Sanitärunternehmen, Zimmerei, Tischlereien aber auch IT-Dienstleister zählen.
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine aus dem Baujahr stammende, jährlich gewartete Gaszentralheizung der Firma Viessmann, mit Warmwasserspeicher.
Der Wintergarten ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001, das Haus mit aus dem Baujahr stammenden, doppeltverglasten Holzsprossenfenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar und soll im teilgeräumten Zustand verkauft werden.
Besichtigungstermine sind ab sofort, mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung, bzw. einem Kapitalnachweis möglich. (Wir bitten hier um Ihr Verständnis).
Willmer Immobilien
Florian Wernicke
Tel.: 0176-81395785
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57% inkl. ges. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.