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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Florian Wernicke

3. Hausansicht

1. Hausansicht

2 Hausansicht

4. Hausansicht

5. Hausansicht

6. Hausansicht

7. Hausansicht

8. Hausansicht mit Kellerabgang

9. Zuwegung

10. Zuwegung

11. Zuwegung

12. Garage mit Carport

13. Garage

14. Terrasse

15. Balkon

16. Gartenhaus

17. Gartenansicht

18. Gartenansicht

19. Gartenansicht

20. Eingangstür

21. Flur EG

22. Garderobe EG

23. Garderobe EG

24. Gäste-WC

25. Zugang Esszimmer

26. Esszimmer

27. Esszimmer

28. Wohnzimmer

29. Wohnzimmer

30. Wendeltreppe

31. Wintergarten

32. Wintergarten

33. Wintergarten

34. Küche mit Einbauküche

35. Küche mit Sitzecke

36. Schlafzimmer EG

37. Schlafzimmer EG

38. Badezimmer (Bad en Suite)

39. Badezimmer (Bad en Suite)

40. Badezimmer (Bad en Suite)

41. Wendeltreppe

42. Kellerbereich

43. Kellerraum

44. Heizungsraum mit Werkstatt

45. Gaszentralheizung

46. Kellerraum mit Heizung

47. Waschküche

48. badezimmer Keller mit Dusche

1. Hausansicht

2 Hausansicht

3. Hausansicht

4. Hausansicht

5. Hausansicht

6. Hausansicht

7. Hausansicht

8. Hausansicht mit Kellerabgang

9. Zuwegung

10. Zuwegung

11. Zuwegung

12. Garage mit Carport

13. Garage

14. Terrasse

15. Balkon

16. Gartenhaus

17. Gartenansicht

18. Gartenansicht

19. Gartenansicht

20. Eingangstür

21. Flur EG

22. Garderobe EG

23. Garderobe EG

24. Gäste-WC

25. Zugang Esszimmer

26. Esszimmer

27. Esszimmer

28. Wohnzimmer

29. Wohnzimmer

30. Wendeltreppe

31. Wintergarten

32. Wintergarten

33. Wintergarten

34. Küche mit Einbauküche

35. Küche mit Sitzecke

36. Schlafzimmer EG

37. Schlafzimmer EG

38. Badezimmer (Bad en Suite)

39. Badezimmer (Bad en Suite)

40. Badezimmer (Bad en Suite)

41. Wendeltreppe

42. Kellerbereich

43. Kellerraum

44. Heizungsraum mit Werkstatt

45. Gaszentralheizung

46. Kellerraum mit Heizung

47. Waschküche

48. badezimmer Keller mit Dusche

Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in unmittelbarer Nähe zu Göttingen!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37139 Barterode
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 1.306
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 63
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 76
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Marmor
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2604
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Kaufpreisangebote werden ab 450.000€ berücksichtigt !

Dieses sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (massive Bauweise, Vollklinker) mit ca.163,32 m² Wohnfläche in 37139 Barterode wurde 1992 auf einem ca. 653 m² großen Eigentumsgrundstück in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein weiteres ca. 653 m² großes Grundstück, welches als Gartengrundstück genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende, massiv erbaute Garage mit Satteldach (18,09 m²) mit einem Carport und einem kleinen Gartenhaus. Zwei nicht einsehbare Terrassen mit herrlichem Ausblick sind von dem großen Wintergarten, mit elektrischer Sonnenmarkise und Raffstore, aus begehbar.

Über den hellen Eingangsbereich mit Einbaugarderode und Gäste -WC gelangen Sie in die Küche im Landhausstil mit Sitzecke, Speisekammer und Zugang in das helle, repräsentative Esszimmer mit einer mittig im Raum angelegten, weißen Wendeltreppe. Über das Esszimmer haben Sie Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Gaskamin, einem Schlafzimmer mit Badezimmer (Bad en Suite) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Ein geräumiger Wintergarten ist ebenfalls von dem Essbereich aus begehbar und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das pflegeleicht angelegte, große Gartengrundstück.

Das bereits zum Ausbau vorbereitete 1. Obergeschoss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Galerie bietet einen schönen Blick in das Esszimmer sowie in den Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein für den Ausbau vorbereitetes Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und ein großes Zimmer mit zwei separaten Zugängen, welches leicht in zwei Kinderzimmer umfunktioniert werden kann. Von hier aus haben Sie zwei Zugänge auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Heizungskeller mit kleiner Werkstatt, ein beheizbares Zimmer, welches sich als Partyraum bzw. Büro nutzen lässt, ein Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche. Zugang in das Kellergeschoss erhalten Sie über die im Haus befindliche Wendeltreppe sowie über einen Kellerabgang im Außenbereich.

Lage

Barterode ist eine Ortschaft des Fleckens Adelebsen im Süden von Niedersachsen, gelegen etwa 12 km westlich von Göttingen auf der Dransfelder Hochfläche im Naturraum Sollingvorland. Die umgrenzenden Bergkuppen des Ossenberges (428 m) und der Grefenburg (ehemals 394 m, nach dem Basaltabbau 321 m) sind vulkanischen Ursprungs. Bestimmend für das Ortsbild ist die 1734 fertiggestellte Kirche.

Heute wohnen im zweitgrößten Ortsteil von Adelebsen etwa 1.030 Einwohner, für welche die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung vorhanden sind. So gibt es einen Bäcker und eine Fleischerei mit eigener Schlachtung. Weiterhin befinden sich im Ort ein Gasthaus, eine Gärtnerei, zwei Friseure und eine Filiale der Volksbank eG Adelebsen mit Tankstelle. Für die jüngsten Einwohner betreibt die evangelische Kirchengemeinde in der alten Schule einen Ganztags-Kindergarten. Die 1954 eingeweihte neue Schule am Erbser Weg wird nach einem Umbau mittlerweile als Vereinshaus genutzt. Barterode zeichnet sich auch durch die vielen Kleinbetriebe aus, zu denen Heizungsbauer, Sanitärunternehmen, Zimmerei, Tischlereien aber auch IT-Dienstleister zählen.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine aus dem Baujahr stammende, jährlich gewartete Gaszentralheizung der Firma Viessmann, mit Warmwasserspeicher.
Der Wintergarten ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001, das Haus mit aus dem Baujahr stammenden, doppeltverglasten Holzsprossenfenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus ist ab sofort verfügbar und soll im teilgeräumten Zustand verkauft werden.


Besichtigungstermine sind ab sofort, mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung, bzw. einem Kapitalnachweis möglich. (Wir bitten hier um Ihr Verständnis).

Willmer Immobilien
Florian Wernicke
Tel.: 0176-81395785
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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