Immobilienberater
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Historische Kapitalanlage im Herzen Göttingens
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 37073 Göttingen
- Kaufpreis 198.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.677,72 €
- Hausgeld 80,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1902
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Dielen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2758
- Provision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Altbau-Stil aus dem Jahr 1907 bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage. Gelegen im ruhigen zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, überzeugt sie mit vier Zimmern, darunter ein geräumiges Durchgangszimmer, auf insgesamt 74,13 Quadratmetern.
Der großzügige Flur führt Sie zu einem hellen Tageslichtbad und einem Westbalkon, der eine ideale Möglichkeit zum Entspannen in der Sonne bietet.
Dank seiner zentralen Lage in einer ruhigeren Seitenstraße, die unmittelbar an die lebendige Fußgängerzone angrenzt, genießen die Bewohner hier sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die steuerliche Seite: Als Baudenkmal (gemäß Paragraph 79 (4) GEG) bietet diese Immobilie interessante Abschreibungsmöglichkeiten, die Ihre Rendite optimieren können.
Und das ist noch nicht alles! In der gleichen Liegenschaft steht eine zweite Eigentumswohnung optional zur Verfügung, um Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erweitern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Kapitalanlage in der geschichtsträchtigen Innenstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57% inkl. MwSt
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.