6 Fotos und Anhänge ansehen
Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Detlef Haupt
4

Gebäudeansichten (2)

Gebäudeansichten (1)

Gebäudeansichten (3)

Gebäudeansichten (4)

Gebäudeansichten (5)

Gebäudeansichten (6)

Großzügiges Dreifamilienhaus in Göttingen zur Anlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37081 Göttingen
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 288
  • Grundstück ca. 659
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 96
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2434
  • Provision 5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Ein großzügiges Dreifamilienhaus in Göttingen für Kapitalanleger. Das Haus wurde 1962 massiv erstellt und ist voll unterkellert mit drei Garagen und Kellerräumen für die Wohnungen. Es befindet sich in einem gepflegten und über die Jahre saniertem Zustand und ist voll vermietet. Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen großen Balkon (ca. 16 qm) sowie eine Garage. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen betragen jeweils ca. 96 qm. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren überholt. Alle Mieter können zusätzlich zu den Balkonen den Garten nutzen.

Lage

Die Immobilie liegt Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Göttingen liegt am Leinegraben an der Grenze der Leine-Ilme-Senke zum Göttinger Wald und wird in Süd-Nord-Richtung von der Leine durchflossen, der nördliche Stadtteil Weende von der Weende, mehrere nordöstliche Stadtgebiete von der Lutter und mehrere westliche Stadtbereiche von der Grone. Wenige Kilometer weiter nördlich schließt sich der Nörtener Wald an. Am südlichen Stadtrand von Göttingen liegt der vom Wasser der Leine gespeiste Göttinger Kiessee, drei Kilometer südlich davon der Rosdorfer Baggersee.in dem Göttinger Stadtteil Grone.

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat oder Steinzeug ausgelegt. Zwei Bäder wurden vor ca 10 Jahren erneuert, das dritte Bad vor 2 Jahren. Die Fenster haben Holz-Mahagoni-Rahmen und sind isolierverglast. Die Fassade des Hauses wurde vor einiger Zeit erneuert. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung, der Brenner ist schon älter und sollte bald getauscht werden. Der Schornstein verfügt über 2 Züge, so wäre es möglich Speckstein- oder Kaminöfen zu installieren.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettomiete liegt z. Zt. bei 25.000,00 Euro.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld