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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Sieghard Willmer
4

1. Hausansicht

2. Hausansicht

3. Hausansicht

4. Hausansicht

5. Gaststätte

6. Clubraum

7. Stube im EG

8. Küche im EG

9. Bad im OG

10. diverse Zimmer im OG (1)

10. diverse Zimmer im OG (2)

10. diverse Zimmer im OG (3)

10. diverse Zimmer im OG (4)

10. diverse Zimmer im OG (5)

10. diverse Zimmer im OG (6)

10. diverse Zimmer im OG (7)

11. Lageplan

Großes Fachwerkhaus in Stöckheim

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1810
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2546
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie wurde in Stöckheim früher als Gastwirtschaft und Poststelle genutzt. Im Obergeschoß befinden sich 12 Fremdenzimmer. Die ehemalige Gaststätte könnte zu einem großen Wohnbereich umgebaut werden, die Küche liegt gleich dahinter. Oder aus der Gaststätte wird ein Imbiss, der von den neuen Hauseigentümern bewirtschaftet werden kann. Der Imbiss wäre im Ort konkurrenzlos und wird an der Durchgangsstraße gut wahrgenommen. Egal ob als Ein- bis Zweifamilienhaus oder gewerblich genutzt, hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Lage

Das Haus liegt an der Durchgangsstraße von Stöckheim. Der Ort gehört zu Northeim und liegt etwa mittig zwischen Northeim und Einbeck. Von hier ist man in etwa 10 Minuten in beiden Städten, in ebenfalls 10 Minuten auf der A7, Abfahrt Nord oder West, und in 5 Minuten an der Northeimer Seenplatte.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Das Haus ist baulich in gutem Zustand. Die Fassade wurde vor ein paar Jahren neu gestrichen. Die Einrichtung des Hauses ist einfach und in die Jahre gekommen. Hier müsste umgebaut oder saniert werden. Das Satteldach wurde in den 70er Jahren neu eingedeckt, ist gut intakt, die Pfannen sind verstrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004. Die Fenster haben Holzrahmen mit Thermopaenverglasung. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Toiletten, im Obergeschoß ein Badezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert (bis auf einen kleinen Bierkeller), bietet aber genügend Abstellflächen.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Grundstücksgröße ist eine Circaangabe. Die Größe des Grundstückes ist flexibel und wird bei Verkauf neu vermessen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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