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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Frank Sorge
4

FWH Hallenplan 1 Einbeck

Wollstübchen Einbeck

Willmer-Immobilien Einbeck

Wohnzimmer im 1.OG

Hausflur mit Treppenaufgang zur Wohnung

Wohnungsflur im 1.OG

Esszimmer im 1.OG

Durchreiche vom Esszimmer zur Küche

Küche im 1.OG

Balkon zum Hinterhof

Duschbad im 1.OG

Treppenaufgang zum 2.OG

Wohnungsflur im 2.OG

Kinderzimmer im 2.OG

Hof Hallenplan 1

Wirtschaftsräume Wollstübchen

WC zum Maklerbüro

WC-Anlage im Hinterhof

Nebengebäude im Hof

Nebengebäude mit Lagerflächen

Fachwerkhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und einer Maisonettewohnung

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 250
  • Grundstück ca. 241
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1874
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID 2559
  • Provision 5,95% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier ein bestens vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, direkt hinter dem alten Rathaus, der wunderschönen Fachwerkinnenstadt Einbecks.
Das 1874 erbaute Fachwerkhaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.250 m², wurde zuletzt 2010-11 umfangreich im Erdgeschoß umgebaut.
Die Fußböden in den Geschäftsräumen sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3,20 m.

Es gibt einen Hinterhof mit einem Fachwerknebengebäude.
In diesem sind große Lagerflächen und ein Doppel-WC zu finden.
Ein Ausbau bzw. Umbau zu weiteren z.B. Gewerbeflächen ist evtl. auch möglich.

Lage

Das gepflegte Geschäfts-Wohnhaus befindet sich direkt in der Einbecker Fußgängerzone, hinter dem alten Rathaus.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

Ausstattung

Große, freundliche und verkaufsfördernde Schaufensterscheiben.
Gasetagenheizungen.
Balkon zur Wohnung im 1.OG.
Gewölbeteilkeller.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus ist bestens, z.T. schon über viele Jahre vermietet!
Die Jahresnettomiete beträgt 19.080,-€ und die Rendite beträgt rund 6,5%!
In den Ergeschoß-Geschäften befindet sich ein Wollgeschäft mit Kurzwaren und großer Auswahl und ein bestens bekanntes Immobilienmaklerbüro!
Die Maisonettewohnung im 1. und 2.Obergeschoss wird von einer handwerklich sehr begabten Familie bewohnt.
Diese haben die Wohnung liebevoll renoviert und sind auch an einer langfristigen Anmietung interessiert!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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