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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154, Northeim
Detlef Haupt
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div. Hausansichten (1)

div. Hausansichten (2)

div. Hausansichten (3)

div. Hausansichten (4)

div. Hausansichten (5)

div. Hausansichten (6)

div. Hausansichten (7)

div. Hausansichten (8)

div. Hausansichten (9)

Aussentreppe

Bild

Hauszugang

die Terrasse (1)

die Terrasse (2)

die Terrasse (3)

Flur Erdgeschoß

Flur Obergeschoß

Geschoßtreppe (1)

Geschoßtreppe (2)

die Küche

die Bäder (1)

die Bäder (2)

die Bäder (3)

Wohnbereich (1)

Wohnbereich (2)

Wohnbereich (3)

Zimmer im Dachgeschoß (1)

Zimmer im Dachgeschoß (2)

Saunabereich (1)

Saunabereich (2)

Sicht zur Straße (1)

Sicht zur Straße (2)

Heizungsanlage

Stromverteilung

Energieausweis (1)

Energieausweis (3)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Northeim-Hillerse

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 223
  • Grundstück ca. 890
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1983
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2526
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses große massiv 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Northeim Hillerse auf einem Eckgrundstück (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht). Es ist voll unterkellert und voll verklinkert, mit ebenfalls verklinkertem Nebengebäude, in dem sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna befindet. Die Wohnfläche der Hauptwohnung auf zwei Ebenen beträgt ca. 150 qm plus ca. 25 qm Wellnessbereich im Nebengebäude. Die ETW hat 72 qm Wohnfläche und ist seit 6 Monaten vermietet. Die Nettomiete pro Jahr liegt bei ca. 4.500,– Euro. Auf dem großen 890 qm großem Eigentumsgrundstück sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage und mehrere Einstellplätze für die Pkw´s. Die Garagentore sowie alle Rollläden im ganzen Haus sind elektrisch regelbar. Das Objekt hat eine Ölzentralheizung mit 3000 Liter Fassungsvermögen in den Tanks. In beiden Etagen im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, daher sind alle Räume mit Steinzeug / Fliesen ausgelegt. Im Wohn- und Essbereich steht ein großer offener Kamin der für wohlige Wärme sorgt. Die große Terrasse in Süd/West-Ausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Lage

Hillerse ist ein Ortsteil von Northeim, im Landkreis Northeim, etwa 6 km von Northeim entfernt, gleich hinter der Ortschaft Höckelheim. Hillerse liegt westlich der Leine und nördlich vom Wahrberg, der als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis für die Immobilie wird gerade erstellt.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz
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