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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Frank Sorge

Hausansicht 2

Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang

Einbauküche im EG

Terrasse teilüberdacht

Hausansicht 1

Hauseingangstür

Flur im EG

Ess-Wohnzimmer mit Durchgang zum Kaminzimmer

Kamin-Fitnesszimmer

Kinderzimmer im EG

Wannenbad im EG

Eckbadewanne im EG

Treppenabgang vom 1.OG

Treppenaufgang zum 1.OG

Flur und Eingang zum 1.OG

Flur im 1.OG

Flur II im 1.OG

Kinderzimmer im 1.OG

Duschbad im 1.OG

Flachdachhausansicht Mittelhaus

Hauszugang

Hausteilansicht vom Garten

Gartengrundstück

Flüssiggastank und Kaminholzunterstand

4 KFZ-Stellplätze

Kellerzugang

Kellerraum I

Kellerraum II

Weinkeller III

Heizungskeller

Sicherungskasten im EG

Strassenzufahrt zum Grundstück

Besonderheit – Eigentumswohnung mit Hauscharakter und Charme in Waldrandlage

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Wohnfläche ca. 276
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 185
  • Kellerfläche ca. 49
  • Baujahr 1955
  • Nutzfläche ca. 49
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt Modernisiert Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2600
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

B e s o n d e r h e i t !
Sehr große Eigentumswohnung mit Hauscharakter und großem Charme.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung dieses Flachdachhauses beträgt stattliche ca. 276 qm , aufgeteilt auf 7 Zimmer und 2 Badezimmer über 2 Etagen (ca.181 qm im EG und ca.95 qm im 1.OG).
Das Wohn-Esszimmer ist allein ca. 56 qm groß und verfügt in südlicher Ausrichtung, über eine ca. 9m große Fensterglasfront!
Von diesem lichtdurchfluteten Zimmer gehen sie direkt auf die schöne Gartenterrasse und das Gartengrundstück.
Das ebenfalls sehr große Kaminzimmer ca. 45 qm verspricht Gemütlichkeit und Ruhezeiten.
Das Hauptgebäude wurde 1955 errichtet und der Hausaufbau entstand 1979.

Lage

Traumhaft schöne Sackgassenlage, direkt am Waldrand in der Nähe des Einbecker Bürgerspitals.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung Flüssiggas Baujahr 2016
Bodenbeläge: Naturstein, Granit, Parkett, Fliesen und Laminat
Kunststoff- und Holzisofenster
Teilweise Rollläden
2 Badezimmer
4 KFZ-Aussenstellplätze

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auf Wunsch der Eigentümer, bitten wir auf Eigenbesichtigungen bzw. Zufahrten zum Grundstück zu verzichten.
Bitte wenden sie sich ausschließlich an das beauftragte Maklerbüro!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
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