Hausansicht 2
Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
Einbauküche im EG
Terrasse teilüberdacht
Hausansicht 1
Hauseingangstür
Flur im EG
Ess-Wohnzimmer mit Durchgang zum Kaminzimmer
Kamin-Fitnesszimmer
Kinderzimmer im EG
Wannenbad im EG
Eckbadewanne im EG
Treppenabgang vom 1.OG
Treppenaufgang zum 1.OG
Flur und Eingang zum 1.OG
Flur im 1.OG
Flur II im 1.OG
Kinderzimmer im 1.OG
Duschbad im 1.OG
Flachdachhausansicht Mittelhaus
Hauszugang
Hausteilansicht vom Garten
Gartengrundstück
Flüssiggastank und Kaminholzunterstand
4 KFZ-Stellplätze
Kellerzugang
Kellerraum I
Kellerraum II
Weinkeller III
Heizungskeller
Sicherungskasten im EG
Strassenzufahrt zum Grundstück
Besonderheit – Eigentumswohnung mit Hauscharakter und Charme in Waldrandlage
Eckdaten
- Art Sonstiger Wohnungstyp
- Lage 37574 Einbeck
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 276 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 185 m²
- Kellerfläche ca. 49 m²
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt Modernisiert Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2600
- Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
B e s o n d e r h e i t !
Sehr große Eigentumswohnung mit Hauscharakter und großem Charme.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung dieses Flachdachhauses beträgt stattliche ca. 276 qm , aufgeteilt auf 7 Zimmer und 2 Badezimmer über 2 Etagen (ca.181 qm im EG und ca.95 qm im 1.OG).
Das Wohn-Esszimmer ist allein ca. 56 qm groß und verfügt in südlicher Ausrichtung, über eine ca. 9m große Fensterglasfront!
Von diesem lichtdurchfluteten Zimmer gehen sie direkt auf die schöne Gartenterrasse und das Gartengrundstück.
Das ebenfalls sehr große Kaminzimmer ca. 45 qm verspricht Gemütlichkeit und Ruhezeiten.
Das Hauptgebäude wurde 1955 errichtet und der Hausaufbau entstand 1979.
Lage
Traumhaft schöne Sackgassenlage, direkt am Waldrand in der Nähe des Einbecker Bürgerspitals.
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.
Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.
Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung Flüssiggas Baujahr 2016
Bodenbeläge: Naturstein, Granit, Parkett, Fliesen und Laminat
Kunststoff- und Holzisofenster
Teilweise Rollläden
2 Badezimmer
4 KFZ-Aussenstellplätze
Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer, bitten wir auf Eigenbesichtigungen bzw. Zufahrten zum Grundstück zu verzichten.
Bitte wenden sie sich ausschließlich an das beauftragte Maklerbüro!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.11.2022
- Energieausweis gültig bis 20.11.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Rechtliches
ja
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.