Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 37581 Bad Gandersheim
  • Kaufpreis 45.000,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 71
Detlef Haupt

Immobilie

Eine hübsche, sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und wunderschöner Aussicht über ganz Bad Gandersheim. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 125,–€, inclusiv Rücklagenzuführung und Verwalterkosten. Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 200,64€.

Lage

Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen mit 10.500 Einwohnern. Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Bad Gandersheim verfügt über eine lange Traditionen als vielbesuchter Kultur- und Tourismusort. Die facettenreichen örtlichen Kulturangebote sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und beliebt.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Vom Renovierungszustand her kann sie sofort bezogen werden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Laminat in Bucheoptik ausgelegt.

In der 40 m² großen ETW (nach DIN) wurde in den letzten Jahren viel renoviert: Kunststoffenster mit Isoverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch, neue Fußböden, Laminat, neue Gastherme. Auch die schöne Dachterrasse wurde neu gestaltet (neuer Fußboden und Wandbelag). Zur Wohnung gehört eine komplette, ca. 6 Jahre alte Einbauküche. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ein Pkw-Stellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume sind ein großer Raum in dem die Waschmaschinen stehen, sowie ein Platz für Fahrräder.

Keller Möbliert Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.08.1998
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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