Immobilie

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gut strukturierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Northeimer Neustädter Ring 15a. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnwert und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet nützlichen Stauraum.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ein idealer Ausgangspunkt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Da die Wohnung derzeit unvermietet und bereits geräumt ist, kann eine Übernahme kurzfristig erfolgen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Der Northeimer Stadtteil Sultmer zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. Das Wohngebiet liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des direkten Innenstadtverkehrs, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Northeimer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Ärzten und dem historischen Altstadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und wichtige Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur A7 sind Ziele wie Göttingen oder Einbeck schnell zu erreichen. Für Freizeit und Erholung bietet Sultmer einen idealen Ausgangspunkt: Spazier- und Radwege, das Naherholungsgebiet rund um die Northeimer Seenplatte sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote sorgen für vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage in Northeim-Sultmer ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine komfortable Infrastruktur.

Ausstattung

Sonstiges

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.