Immobilie

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Northeim

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung ineinem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der Sudetenstraße 1 in 37154 Northeim.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume:

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit direktem
Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz
für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Küche: Funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Dusche.
Über die Immobilie

Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.01.2048. Die Erbpacht beläuft sich auf 121,93€.

Das Hausgeld beläuft sich auf 251€/Monat.

Baujahr: 1973
Bauweise: Massivbau
Lage: 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden)
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasser

Lage:
Die Sudetenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
in Northeim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und
öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der
Northeimer Stadtpark sowie der Freizeitsee sind ebenfalls
gut erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch
als Kapitalanlage.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne
weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen
Besichtigungstermin.

Lage

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt
20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3,
241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen
Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf
Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel
"Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Sonstiges

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.