Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 37181 Hardegsen
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 371
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 76
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 30
  • Provision 5,95 %
Heidi Eritt

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Haushälfte), Baujahr 1990, befindet sich in Ortsrandlage in Hardegsen, nahe des Tierparks. Ausgestattet mit 4 – 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² + 16 m² Balkon/Loggia. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine geräumige Garage, zuzüglich Stellfläche vor der Garage, hat einen direktem Zugang ins Haus. Der Grundstücksanteil beträgt 371 m². Das Haus ist zurzeit noch vermietet.

Lage

Hardegsen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im südlichen Niedersachsen. Hardegsen bezeichnet sich als das Tor zum Solling und ist von einem umfangreichen Wanderwegenetz umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser und die Burg Hardeg mit dem Muthaus; außerdem hat sie einen Wild- und Haustierpark sowie einen Campingplatz. Bis Ende 2010 war Hardegsen ein staatlich anerkannter Luftkurort. 20 Autominuten bis Göttingen.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenster in Südausrichtung und Kamin, geräumige Küche mit Einbauküche und Ausgang in den Garten, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einem geräumigen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Von dort hat man einen Zugang auf den großen, sonnigen, teilweise überdachten Freisitz. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit Heizkörpern, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Wein-/Gewölbekeller. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden an.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 28.01.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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