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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Frank Sorge

Immobilienmakler

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Frontansicht

Wohnzimmer mit Kaminofen

Duschbad neu

Ansicht mit Nebengebäuden

Hauseingangsbereich

Flur mit Treppenlifta

Esszimmer

Schlafzimmer im EG

Einbauküche im EG

Speisekammer

Flur zum Duschbad

Flur mit Kaminofen zum Badezimmer im OG

Flur zum Innenhof

Treppe zum OG

Flur im OG

Flur II im OG

Wohnzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Esszimmer im OG

Büro im OG

Einbauküche im OG

Badezimmer im OG

Überdachte Sitzecke

Hausansicht vom Innenhof

Innenhof-Gartengrundstück

Gartenfläche II

Lagerschuppen vom Innenhof

Ölzentralheizung mit Lagerraum

Lager

Ehemalige Stallungen

Ehemalige Stallungen II

Ehemalige Stallungen III

Dachboden Ausbaureserve

Dachboden II Ausbaureserve

Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Scheune mit Lagerschuppen

Scheunenansicht

2.Zufahrt zur großen Scheune

Hausgiebel II

Hausgiebel

Resthof mit Potential in Mainzholzen

Eckdaten

  • Art Resthof
  • Lage 37632 Mainzholzen
  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 241 m²
  • Grundstück ca. 1.511 m²
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1855
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen Laminat Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2971
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen einen gut erhaltenen Resthof mit Wohnhaus (2 Wohneinheiten), Scheune und ehemaligen Stallungen in Mainzholzen, Gemeinde Eimen (ca. 900 Einwohner) zum Kauf an.
Das Wohnhaus ist zweistöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1511 m². Die ehemalige Scheune wird derzeit als Unterstellgebäude bzw. Werkstatt genutzt. Das Haupthaus und die Scheune stammen aus dem Jahr 1855. Im Jahr 1925 erfolgten Umbaumaßnahmen sowohl am Haupthaus und der Scheune.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung (EG): großer Flurbereich, 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und WC, Wohnfläche ca. 119 m². Diese Wohnung ist sanierungs-/renovierungsbedürftig und seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt.

Wohnung OG: großer Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Wohnfläche ca. 120 m². Diese Wohnung wurde vorrangig renoviert und teilsaniert und ist bis heute bewohnt.

Hier kann der Traum von der eigenen Selbstversorgung mit Hühnern genauso wahr werden, wie die langersehnte Bastler-Werkstatt für Autos, Oldtimer etc.

Lage

Mainzholzen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Einbeck ist ca. 13 km von Mainzholzen entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen u.v.m.

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Ausstattung

– Kunststoff-Iso-Fenster (teilw. Sprossenfenster) Bj. 2006
– Kaminofen
– Dielenboden, Laminat, Parkett, Stäbchenparkett, Teppichboden, Fliesen
– EG: WC und Dusche (ohne Fenster)
– OG: WC, Dusche und Badewanne (ohne Fenster)
– Glasfaseranschluss
– Ölzentralheizung (Kunststofftanks, Fassungsvermögen 2 x 4.000 l), Bj.
– Teilunterkellert
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Brunnen mit Hauswasserwerk
– Scheune, großer Schuppen, Werkstatt
– Terrasse überdacht mit Pavillon

Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 251 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Ja

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