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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Frank Sorge
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Reihenmittelhaus Frontansicht

Wohnzimmer I

Hof mit Sitzecke

Carport

Hausflur EG

Wohnzimmer II

Kaminofen I

Küche mit Esszimmerzugang

Küche

Küche mit Kellerzugang

Küche mit Hofzugang

Esszimmer

Esszimmer II

Treppe zum OG

Schlafzimmer

Gästezimmer

Büro

Durchgangszimmer

Kaminofen II

Badezimmer

Hausrückseite vom Hof

Rasengrundstück

Preisgünstiges Reihenmittelhaus in ruhiger Dasseler Stadtlage

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 37586 Dassel
  • Kaufpreis 72.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 237
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag PVC Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2956
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus, in einem aus 4 Häusern bestehenden Gebäudeensemble, in einer ruhigen Wohnstraße im südöstlichen Stadtgebiet von Dassel an.
Das Haus (Baujahr um 1900) verfügt über insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche, mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC.
In den Jahren 2022-2023 fanden bereits Renovierungsarbeiten statt.
Die Grundstücksgröße beträgt 237 qm.
Im Innenhof finden Sie eine kleine, überdachte Sitzecke.
Hinter dem Haus gelangen Sie in ein Nebengebäude, welches sich als Werkstatt o.ä. nutzen lässt und über eine Treppe kommen Sie in ein weiteres Zimmer, welches evtl. zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Dahinter gehört noch ein Carport zum Gebäude.
Das Grundstück endet mit einer kleinen Rasenfläche.

Das Haus ist z.Zt. noch vermietet, wird aber demnächst frei!

Lage

Ruhige Siedlungslage im südöstlichen Stadtgebiet von Dassel.

Dassel mit seinen Ortschaften ist ein idealer Raum zum Leben, Wohnen und Erholen.
In der Stadt Dassel und dem Flecken Markoldendorf erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Sie profitieren von den qualifizierten Angeboten in allen Bereichen.
Dabei erleben wir täglich, wie wichtig persönliche Kontakte sind. In der ländlichen Region der Stadt Dassel ist das soziale Umfeld ein überaus positiver Faktor.
Überzeugen Sie sich von der hohen Lebensqualität und dem Erholungswert der idyllischen Landschaft am Solling.

Ausstattung

Fassadenbehang aus Schieferplatten
Carport
2 x Kaminofen
Nachtspeicheröfen
Holzdielenfußboden
PVC
Holzisofenster
Teilkeller

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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