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Willmer Immobilien
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
Sieghard Willmer
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1. Hausansicht Front

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Hausansichten mit Schuppen und Garagen

Fachwerkhaus in Hammenstedt. Sanierung oder Abriss? Verkauf zum Grundstückswert.

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 30.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 694
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2877
  • Provision 5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wird ein kleines Fachwerkhaus verkauft. Wahrscheinlich vor 1900 erbaut wurde es einmal als Zweifamilienhaus genutzt, mit jeweils 2 Zimmern und Küche pro Etage.
Ein Badezimmer gibt es nicht. In der damaligen Zeit reichte wohl eine Katzenwäsche. Später wurden ein kleiner Stall, 1 Wirtschaftsgebäude und 2 Garagen im rückwärtigen Bereich angebaut. Hinter den Gebäuden befindet sich das Gartengrundstück.

Lage

Hammenstedt ist ein Stadtteil der Stadt Northeim, 4 km entfernt in östlicher Richtung. Zu Hammenstedt zählt zudem der neun Einwohner umfassende Ortsteil Güntgenburg. Hammenstedt hat etwa 950 Einwohner. Hammenstedt wird durch ein reges Vereinsleben getragen. Mehr als 15 Vereine und Gruppen sind in dem Ort aktiv. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten und das Miteinander in unserer Ortschaft zu erleben.
Einkaufmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Katlenburg, als auch in Northeim vorhanden.

Ausstattung

Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und muss im Falle einer Sanierung von innen her entkernt und neu aufgebaut werden. Zeitgemäße Technik ist nicht vorhanden, auch kein Bad oder eine Heizung. Geheizt wird mit Elektroradiatoren. Die Außensubstanz des Hauses ist intakt.
Das Haus wird unterhalb des Grundstückwertes verkauft. Der Bodenrichtwert beläuft sich hier auf 40,–€ / m².

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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