21 Fotos und Anhänge ansehen
Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Frank Sorge
Teilen

Hausansicht von der Strasse

Wohnzimmer mit Kaminofen im 1.OG

Wohnzimmer mit Kaminofen im EG

Einbauküche im EG

Schlafzimmer im EG

Esszimmer mit Hofzugang im EG

Gästezimmer im EG

Neues Badezimmer im EG

Speisekammer im EG

Wohnungsflur im 1.OG

Schlafzimmer im 1.OG

Büro-Kinderzimmer im 1.OG

Einbauküche im 1.OG

Neues Badezimmer im 1.OG

Giebelseite und Hofzufahrt

Giebelseite mit Nebengebäude

Hausansicht Hofseite

Carport Hof mit Nebengebäude

Grundstück

Swimmingpool

Überdachte Sitzecke auf dem Grundstück

Mehrfamilienfachwerkhaus in Einbeck-Brunsen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 938
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1894
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin voll vermietet
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2822
  • Provision 5,95% inkl. ges.MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

ACHTUNG: Nur für Investoren, da das Haus vermietet!

Im Einbecker-Ortsteil Brunsen steht dieses Zwei-Dreifamilienhaus, aus dem Baujahr 1894 zum Verkauf.
Das Haus (Fachwerk und teilmassiv) wurde speziell in den letzten Jahren laufend, auch und gerade von den derzeitigen Mietern, teilsaniert und renoviert.
Die gesamte Wohnfläche der 3 Wohnungen über 3 Etagen, beläuft sich auf ca. 255 qm und die Grundstücksgröße beträgt 938 qm.
Diverse Lager- und Abstellmöglichkeiten in den Anbauten hinter dem Haus.
Das sehr große Carport bietet Platz für mindestens 2 PKW, oder auch für ein Wohnmobil bzw. einen Wohnwagen.
Das schöne Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Die Giebel wurden mit Ziegeln und Schiefer behangen.
Das Betonsteindach muss dringend erneuert werden!
Ebenso sollte das Flachdach des Carports saniert/erneuert werden!

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht im Ortskern des Einbecker Ortsteils Brunsen.

Brunsen ist eine Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Es liegt in einer Talsenke nördlich der Hube und hat ca.243 Einwohner. Die St.-Martini-Kirche in Brunsen ist eine der ältesten Kirchen der Region und wurde erstmals 1256 urkundlich erwähnt. Wenn Sie Eis mögen, können Sie Eis-Heise Brunsen besuchen, das hausgemachtes Eis anbietet und in der ganzen Region bestens bekannt ist!.

Ausstattung

2 Kaminöfen im EG und im 1.OG (Mietereigentum)
Neues Badezimmer im EG und im 1.OG
Kunststoffisolierglasfenster
z.T. neue Fussbodenbeläge

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld