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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Birgit Bremeyer
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1 Hausansicht linke Doppelhaushälfte

2 Vorflur

3 Wohnzimmer

4 Küche

5 Flur EG und Aufgang OG

6 Esszimmer

7 Schlafzimmer

8 Kinderzimmer

9 Büro

10 Bad

11 Keller

12 Vorratsraum Keller

13 Heizungsanlage

14 Fassungsvermögen Öl 3000 Liter

15 Bad im Keller

16 Hauseingang

17 Seitenansicht

18 Hausansicht vom Garten

19 Hinterhof

20 Gartenhaus

21 Stellplätze mit Garage

22 Garten

23 Gartenansicht mit Sicht auf Burg Greene

Kleine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Greene

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 85.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Grundstück ca. 869
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat PVC Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2821
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier im landschaftlich schön gelegenen Einbecker Ortsteil Greene eine kleine Doppelhaushälfte (ca. 74 m²) auf einem 869 m² großen Grundstück mit Garage an.
Die vollunterkellerte Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen kleinen Vorflur, Wohn-/ Esszimmer und Küche.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro und ein WC.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Ölzentralheizung (3.000 Liter). Auf dem schönen großen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude als Lager- und Abstellfläche sowie ein Gartenhaus.

Lage

Greene befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt direkt an der Leine im Norden des Höhenzugs Hube. In näherer Umgebung befindet sich die mittelalterliche Burg Greene aus dem 14. Jahrhundert. In Greene befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke.

Ausstattung

. Holzdielen, Laminat, PVC, Teppichboden
. Einbauküche (alt)
. Gäste-WC
. Das "Hauptbad" mit Dusche und WC befindet sich im Keller
. Viessmann Öl Heizung, Baujahr 1997
. Kunststoffisolierglasfenster Baujahr 1991 inkl. Rollläden
. Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus
. Wasserfilter vorhanden
. Dachboden ist wärmegedämmt
. Giebel zum Teil mit Schieferplatten behängt

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 397 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 03.12.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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